Einfamilienhaus zum kaufen in Nieheim

### Exklusives Einfamilienhaus in Nieheim - Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr

Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem maßgeschneiderten Einfamilienhaus in Nieheim leben. Dieses exquisite Projekt bietet Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 163,45 m² auf einem großzügigen Grundstück von 610 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Träume.

#### Raumaufteilung und Design

Das zweistöckige Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Es umfasst insgesamt 5,0 Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Diese Aufteilung bietet genügend Platz für eine wachsende Familie oder die Möglichkeit, ein Home-Office einzurichten.

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Vorstellungen gewählt werden. Ob edles Parkett, pflegeleichte Fliesen oder gemütlicher Teppich - jeder Belag hat seine eigenen Vorteile:
- **Parkett**: Natürlichkeit und Langlebigkeit zeichnen diesen Bodenbelag aus. Er sorgt für eine warme Atmosphäre und kann bei Bedarf abgeschliffen und neu versiegelt werden.
- **Fliesen**: Besonders in stark frequentierten Bereichen wie Küche oder Bad sind Fliesen ideal. Sie sind robust, leicht zu reinigen und bieten eine große Vielfalt an Designs.
- **Teppich**: Für gemütliche Wohnräume ist Teppichboden die perfekte Wahl. Er schafft eine behagliche Atmosphäre und dämpft Geräusche.

#### Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Dieses Einfamilienhaus erfüllt den KFW55 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe trägt dazu bei, die Energiekosten niedrig zu halten und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten. Wärmepumpen nutzen die natürliche Wärme aus der Umgebungsluft oder dem Erdreich und wandeln sie in Heizenergie um - eine zukunftssichere Technologie.

Zusätzlich zur Wärmepumpe ist das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig platzsparend ist. Dank der 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bleibt die Wärme im Winter drinnen und die Hitze im Sommer draußen.

#### Allkauf Dienstleistungspakete - Flexibilität nach Maß

Mit den allkauf Dienstleistungspaketen haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau Ihres Hauses selbst zu gestalten oder professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen:
- **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie die Profis von allkauf den Innenausbau übernehmen.
- **AMBITIONIERTE**: Übernehmen Sie einige Aufgaben selbst und lassen Sie sich bei komplexeren Arbeiten unterstützen.
- **HEIMWERKER**: Maximieren Sie Ihre Kostenersparnis indem Sie den Großteil der Arbeiten selbst erledigen.

Diese Pakete bieten Ihnen maximale Flexibilität und ermöglichen es Ihnen, Ihr Traumhaus genau nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

#### Zahlreiche Inklusivleistungen

Im Basispreis enthalten sind zahlreiche Inklusivleistungen, die den Bauprozess erleichtern:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Diese Ausstattung garantiert höchste Qualität ...