Einfamilienhaus zum kaufen in Altensteig

Einfamilienhaus mit großem Garten & viel Stauraum | Ausbaupotenzial im idyllischen Altensteig-Wart:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Altensteig-Wart bietet Ihnen eine Kombination aus bereits erfolgten Modernisierungen und Potenzial zur Selbstverwirklichung. Mit ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen (plus nicht ausgebautem Dachgeschoss), und einem weitläufigen Grundstück von 439 m², eröffnet sich Ihnen hier eine Welt voller Möglichkeiten.

Immobilien-Profil:
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen insgesamt 5 Zimmer, eine sonnige Terrasse und beeindruckend viel Stauraum. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei bewohnte Etagen, während der nicht ausgebaute Dachboden zusätzliches Ausbaupotenzial bietet – insgesamt also drei Etagen voller Möglichkeiten. Das Haus zeichnet sich durch mehrere Erweiterungen über die Jahrzehnte hinweg aus, die seine Vielseitigkeit betonen: Ursprünglich 1892 erbaut, wurde es 1928 durch einen Scheunenanbau („Scheueranbau“) erweitert, der heute zusätzlichen Stauraum bietet. Im Jahr 1932 folgte ein Wohnungsanbau, und 1970 kam ein Werkstatt- und Geräteraumanbau hinzu, auf dessen Dach sich heute die Terrasse befindet. Diese Erweiterungen machen das Haus zu einem wahren Stauraumwunder und bieten Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Schluss mit Stauraummangel! Der großzügige Garten, der direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich ist, erstreckt sich über etwa 40 m² und lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Durch die teils bereits liebevoll renovierten Innenräume und das großzügige Grundstück eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, die sich viel Raum zur Entfaltung wünschen.

Substanz:
Das Haus wurde solide und massiv erbaut, was sich in seiner beeindruckenden Stabilität und Langlebigkeit zeigt. Die Modernisierungen aus dem Jahr 2023 beinhalten eine komplett erneuerte Küche und ein neues Badezimmer mit hochwertigen Materialien. Auch die Elektrik, die bereits 2015 mit einer 3-adrigen Leitung auf den neuesten Stand gebracht wurde, sowie die Wasserleitungen aus Kupfer, unterstreichen den modernisierten Standard. Die Fenster im Wohnbereich und die Terrassentür wurden 2023 erneuert und bieten durch ihre Doppelverglasung eine gute Energieeffizienz. Auch die Haustür wurde durch eine Sicherheitstür ersetzt. Zusätzlich wurden alle Heizkörper in den Wohnräumen sowie die Aufputz-Heizrohre vollständig erneuert, was für eine nachhaltige Wärmeverteilung sorgt. Das Dachgeschoss ist im Rohbau und bietet weiteres Ausbaupotenzial.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Mischung aus flexiblen und praktischen Räumlichkeiten. Ein vielseitig nutzbares Zimmer bietet Ihnen viele Optionen – ob als Gästezimmer, Schlafzimmer oder Hobbyraum, es passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Darüber hinaus punktet das Erdgeschoss vor allem mit großzügigen Lager- und Nutzflächen: Mehrere geräumige Kellerräume und Abstellflächen eignen sich ideal zur Aufbewahrung oder für zukünftige Umgestaltungen. Zu den weiteren Räumen zählen eine Werkstatt, ein Kellervorraum mit Treppe zum kleinen Gewölbekeller, ein Heizraum, ein Geräteraum sowie eine Waschküche. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum weitläufigen Garten, der Ihnen auf 40 m² unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet – perfekt für Freizeit und Entspannung im Grünen.

1. Obergeschoss:
Im 1. Obergeschoss entfaltet sich der Hauptwohnbereich mit all seinen einladenden und gut durchdachten Räumen:
Empfangen werden Sie vom Hauptflur, der den charmanten Fachwerkcharakter des Hauses durch freigelegte Holzbalken auf beeindruckende Weise widerspiegelt. Von diesem Flur aus betreten Sie den offenen Wohnbereich, der das Wohnzimmer nahtlos mit dem Essbereich verbindet. Hier bietet sich Ihnen eine offene und freundliche Atmosphäre, in der Sie sich auf genügend Fläche kreativ entfalten können. Direkt nebenan befindet