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Etagenwohnung in Oberhausen-Schwarze Heide

Modernes Objekt mit besten Renditen! Pflegeimmobilie mit Mietgarantie!

46145 Oberhausen, Schwarze Heide
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Kaufpreis
272.568 €
Zimmer
1
Fläche
53 m²
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Objekt-ID: 36031838

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 53.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 272.568 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.142,79 €
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Immobilie

Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 14,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Pflegeimmobilie für sich, einen Angehörigen oder als Investition mit Wertstabilität und attraktiver Rendite? Dann ist diese Immobilie perfekt für sie geeignet.

Mit dieser Pflegeimmobilie verbinden sich eine Vielzahl an Vorteilen für Sie:

- Bei Eigennutzung ein Erstbelegungsrecht

- Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr

- jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit

- lukrative Renditen

- steuerliche Vorteile

- Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge

- geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge

- Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage und somit eine Mietgarantie

- Sie ist PROVISIONSFREI

Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die eine Pflegeimmobilie mit sich bringt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier nur grundsätzliche Informationen zum Objekt bereitstellen. Wir informieren Sie gern vollumfassend.

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Lage

46145 Oberhausen
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Oberhausen Schwarze Heide

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.970,14 €/m² in Oberhausen - Schwarze Heide. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 2.457,77 €/m².

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