Etagenwohnung in München-Laim

Die gepflegte Gesamtwohnanlage wurde im Jahre 1974 auf einem 4.596 m² großen Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Der Erbbaurechtsvertrag ist bis zum 30.06.2071 bestellt und verfügt somit noch über eine Restlaufzeit von gut 46 Jahren. Aktuell beträgt der anteilige Erbpachtzins EUR 1.520,18 jährlich (EUR 126,68 monatlich).
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss (Dachgeschoss), mit Lift bis zum 5. Stockwerk und besticht durch das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront, in dem auch der durch eine Schiebetüre abtrennbare Küchenbereich mit Essplatz integriert ist.
Die großzügige, nach Westen ausgerichteten Loggia, bietet zudem genügend Platz zum Entspannen, die Abende draußen zu verbringen und traumhafte Sonnenuntergänge zu genießen.
Zur angebotenen Immobilie gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Im Kellergeschoss steht den Bewohnern des Hauses zudem ein Wasch-/ Trockenraum und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit März 2020 für EUR 940,00 netto vermietet. Das Wohngeld beträgt aktuell EUR 497,82 inklusive dem monatlichen Erbpachtzins von EUR 126,68 (davon sind ca. EUR 250,00 auf den Mieter umlegbar).