Immobilie in Sellin

Stella Maris - High-End Eigentumswohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Kamin und Sauna im Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen


Der Titel Stella Maris hat eine tiefe symbolische Bedeutung. Maria als "Stern des Meeres" repräsentiert Hoffnung, Führung und Schutz. In stürmischen Zeiten, sowohl wörtlich auf See als auch metaphorisch im Leben, dient sie als Licht und Wegweiser. Diese Symbolik hat im Laufe der Jahrhunderte viele Menschen inspiriert und getröstet, besonders diejenigen, die mit dem Meer verbunden sind.
Stella-Maris als Schutzpatronin der Seefahrer: Da Maria als Stella Maris verehrt wird, ist sie auch die Schutzpatronin der Seefahrer.


Erleben Sie einen unvergleichlichen Wohnkomfort in dieser High-End Eigentumswohnung im begehrten Ostseebad Sellin.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 135 m², einer Loggia in Süd-West Ausrichtung und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet dieses Objekt alles, was das Herz begehrt.

Ausstattung und Details

- Wohnfläche: 130,45 m², die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Flächen auszeichnet.
- Stockwerk: Obergeschoss, das energieeffizienteste Stockwerk des Gebäudes.
- Heizung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima, sogar unter der Dusche.
- Sauna: Eine eigene Sauna im Badezimmer garantiert Ihnen Entspannung und Wellness zu jeder Zeit.
- Garage: Ein Stellplatz in einer abschließbaren Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge, Preis: 29.412 € netto.
- Außenstellplatz: Zusätzlich steht ein Außenstellplatz für 15.000 € netto zur Verfügung.
- Kamin: Ein einzigartiger 3-Seiten-Kamin schafft eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre.
- Küche: Hochwertige Einbauküche im Wert von 15.000 €.
- Ruhe: Durch die besondere Lage in einer Sackgasse befindet sich die Villa im Bauhausstil fern von jeglichen Verkehrsgeräuschen.
- Architektur: Einzigartige Architektur im Bauhausstil mit klaren Linien und modernen Elementen, die zeitlose Eleganz ausstrahlen.
- Heizungssystem: Moderne Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik.
Das Split-Klimagerät sorgt an heißen Tagen in dem nach Süden ausgerichteten Schlafraum sowie dem Wohnbereich für eine angenehme Temperatur.
- Photovoltaik mit Batteriespeicher: Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage incl. Batteriespeicher installiert, deren erzeugter Strom zum Eigenverbrauch (Wärmepumpe, Klimaanlage und Strom für die Wohnungen) dient. Nicht verbrauchter Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist.
- Schlafzimmer: 3 ruhige und gemütliche Schlafzimmer, das Master-Schlafzimmer zusätzlich mit einem Badezimmer en Suite und eigener Sauna.
- Badezimmer: Zwei luxuriöse Tageslicht Badezimmer, jeweils ausgestattet mit hochwertigen Walk-In-Dusche, ein Badezimmer sogar mit Whirlpoolwanne.
- Loggia: Eine großzügige Loggia mit ca. 12,90 m² Nutzfläche bietet einen beeindruckenden Blick in die Umgebung.
- Baumaterialien: Hochwertige Baumaterialien sorgen für Langlebigkeit und eine ansprechende Optik.

Fenster: Blickdichte Fenstermarkisensysteme in Growe in Anthrazit mit hohem sommerlichen Wärmeschutz und hohem Blendschutz.


Zusammenfassung

Diese High-End Wohnung in Sellin bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse. Durchdachte Raumkonzepte, hochwertige Ausstattung und einzigartige architektonische Details machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer exklusiven Immobilie in einer der schönsten Regionen Deutschlands und erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer einzigartigen Umgebung.

Hinweis:
Bei gewerblicher Ferienvermietung kann der Kauf zum Netto-Kaufpreis ohne Umsatzsteuer erfolgen, wenn im Kaufvertrag zur Umsatzsteuer optiert und der Erwerber entsprechend §13b UstG zum Umsatzsteuerschuldner wird. Für den Erwerber heben sich
abzuführende und anzurechnende Umsatzsteuer gegenseitig auf. (Ohne Gewähr, keine steuerliche Beratung. Bitte fragen Sie Ihren Steu