Einfamilienhaus zum kaufen in Wimsheim

Dieses individuell geplante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 besticht durch ein großzügiges Raumkonzept und sorgfältige Materialauswahl. In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, bietet es höchsten Wohnkomfort in einem luxuriösen Ambiente sowie einem parkähnlichen Garten. Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über eine angenehme Deckenhöhe von 2,58m, die ein offenes Wohngefühl vermittelt. Edle Merantiholzfenster und -türen garantieren Langlebigkeit und Stabilität.

Beim Betreten erwartet Sie ein offener Eingangsbereich mit Zugang zu einem Gäste-WC. Vom angrenzenden Flur aus gelangen Sie unter anderem in die voll ausgestattete Küche, die mit großzügigen Arbeitsflächen und zahlreichen Abstellmöglichkeiten überzeugt und einen integrierten Essbereich bis zu 6 Personen bietet. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit elegantem Eichen-Stäbchenparkett und einem angrenzenden Essbereich, ideal für gesellige Abende.
Das angrenzende, helle Schlafzimmer mit neu verlegtem Teppichboden bietet 20m² Platz und verfügt über ein eigenes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die auf den weitläufigen Garten in sonniger Südlage führt. Dieser parkähnliche Garten mit Teich lädt zum Entspannen ein, während die uneinsehbare Terrasse zusätzlich mit einer elektrischen Markise von 4x6 Metern augestattet ist.
Über die rote Marmortreppe gelangen Sie ins DG, das 2 großzügige Schlafzimmer bietet, die beide direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten haben. Ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzt diesen Bereich ideal. Über einen separaten Flur erreichen Sie eine expansive Bürofläche von über 52m², die ebenfalls mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, diese Fläche in eine separate Wohneinheit umzuwandeln, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und zusätzlichen Wohnraum schafft.
Im UG erwartet Sie ein hochwertig ausgebauter Bereich, der einen großzügigen Hobbyraum mit Bar und gut ausgestatteter Küche, einen kleinen Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Doppeldusche mit Schwallbrause sowie 3 praktische Abstellräume umfasst. Ergänzt wird diese Etage durch einen funktionalen Hauswirtschaftsraum, eine Hobbywerkstatt und ein Gäste-WC.
Dieses Immobilienangebot wird durch 2 Garagen und 3 Außenstellplätze vervollständigt.

Die technische Ausstattung des Hauses umfasst Merantiholzfenster mit Doppelverglasung für optimale Wärmeisolierung sowie ein Heizsystem mit Ölheizung, Wasser-Kollektoren und einer Photovoltaikanlage. Ein Gasanschluss ermöglicht einen flexiblen Wechsel der Heizungsart. Hochwertige Bodenbeläge wie roter Marmorboden im Flur, Eichenparkett im Wohnzimmer und Teppich im Schlafzimmer verleihen dem Haus ein luxuriöses Ambiente.

Dieses einzigartige Anwesen verbindet Großzügigkeit, Exklusivität und eine ruhige Lage – ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer. Der bestehende Einspeisevertrag mit der EnBW bringt zusätzliche Einnahmen und kann bis 2029 vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen.