Sonstige zum kaufen in Remagen

Das ehemalige Fachwerkhaus wurde von den aktuellen Eigentümern mit Herz und Seele sowie sehr viel Liebe zum Detail von Grund auf kernsaniert.

Die denkmalgeschützte Immobilie verleiht mit Ihrer traditionellen Fachwerkfassade der Altstadt Ihren typischen Charme.

Die Innenarchitektur ist modern
und überrascht mit vielen Luxuselementen im heutigen Neubaustil. Die unverbaubaren Ausblicke
auf den Rheinverlauf und den Hafen machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Im Erdgeschoss befindet sich die von den Eigentümern betriebene Gourmet Gastronomie. Die Gewerbefläche verläuft über ca. 250m² inklusive
separatem Ausgang mit Garderobe, Profiküche mit 2 offenen Zugängen, Bar, Buffetraum, Gastrokeller,
Musikbühne und Sanitärräumen.
Über 2 separate Treppenläufe erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit Zugang zur Zigarren Lounge und der Luxuswohnung für den Betreiber.
Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch die großzügige Raumaufteilung und die offene
Wohnkonzeption. Genießen Sie Ihre Freizeit im privaten Indoor Spa mit Sauna und Whirpool oder im
Wintergarten mit der Outdoor Küche sowie anliegender Terasse mit Blick auf den Rhein. Im 2. Obergeschoss finden Sie die neu eingerichtete 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Bad und
Zugang zur Terasse sowie der Luxus Penthouse Wohnung mit privatem Zugang zum ausgebauten
Dachgeschoss mit der riesigen Dachterasse.

Die Immobilie eignet sich besonders gut für den professionellen Gastronom, der auf hohem Niveau arbeiten und leben möchte. Bestens geeignet ist auch der Investor zur reinen Kapitalanlage mit Erstvermietung sowie die Kombination aus Selbstnutzung und Kapitalanlage.