Erdgeschosswohnung in Weimar-Parkvorstadt

Diese elegante Erdgeschosswohnung in der renommierten Wohnanlage „Villa Amalia“ in Weimar bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche drei helle Zimmer, darunter einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein separates WC und ein großes Bad.

Zwei Terrassen (ca. 8 m² und 2 m²) laden zum Verweilen ein.

Das Zimmer 1 hat Zugang zu einer eigenen kleinen Terrasse, und das Wohn-/Esszimmer öffnet sich zu einem großen Balkon.

Ein Abstellraum, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrradkeller und ein separater Kellerraum runden das Angebot ab.
Der Tiefgaragenstellplatz in bereits im Preis inbegriffen.

Die Wohnanlage besticht durch ihre ruhige und grüne Lage sowie eine hohe architektonische Wohnatmosphäre.

Durch langjährige und sehr zuverlässige Mieter sind die Mieteinnahmen abgesichert.
Da die Mietverträge noch in DM abgeschlossen wurden, wurden die Mieteinnahmen anhand des aktuellen Umrechnungskurses berechnet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 7485 € und ist damit unter dem Durchschnitt. Insgesamt ist eine Mieterhöhung um 40 % möglich: Eine sofortige Mieterhöhung um 20 %, und 2027 um weitere 20 %.



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