Einfamilienhaus zum kaufen in Modautal

"Gesundes Wohnen im Naturstammhaus mit 2 Einliegerwohnungen und großem Garten"

Dieses einzigartige Naturstammhaus vereint modernes Design mit rustikaler Gemütlichkeit und nachhaltigem Wohnen. Das Haus strahlt nicht nur Wärme und Behaglichkeit aus, sondern bietet auch höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Die Fassade des Hauses, welche aus massiven Naturstämmen besteht, verleiht dem Gebäude seinen charakteristischen Charme. Mit dem großen Balkon und den weitläufigen Glasfronten fügt sich das Haus nahtlos in die umgebende Natur ein. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein - ideal für Naturliebhaber, die eine Verbindung zur Umwelt suchen.
Die untere Etage ist massiv gemauert und mit Lehm verputzt, denn auch hier hat man viel Wert auf Naturbaustoffe gelegt. Die Dämmung wurde mit Hanffasern realisiert, sowohl in der Fassade als auch in den Geschossdecken.
Dieses Naturstammhaus bietet höchsten Wohnkomfort und vereint Nachhaltigkeit mit ästhetischem Design. Durch die Verwendung von ökologischen Materialien und die Integration von Solartechnik wird hier ein gesundes Wohnklima geschaffen, das dem Menschen und der Natur gleichermaßen zugutekommt.
Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine hochwertige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die das gesamte Haus mit erneuerbarer Energie versorgt. Die Solarpanels sind harmonisch in das Gründach integriert, welches zusätzlich für eine natürliche Wärmedämmung sorgt. Das Gründach bietet nicht nur optische Vorteile, sondern trägt auch zur Verbesserung des Raumklimas bei - ein perfektes Beispiel für nachhaltiges Bauen.
Die 116 m² Wohnfläche der Hauptwohnung verteilen sich auf das geräumige Wohn-/Esszimmer, die offene Küche, ein geräumiges Schlafzimmer (welches in zwei Zimmer geteilt werden könnte), das Bad mit Wanne und Dusche und ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Wellness-/Sauna- und HWR-Zimmer genutzt wird, es kann aber auch zum Kinderzimmer umdisponiert werden. Die hochwertige Einbauküche wurde von einem Schreiner aus massivem Holz passgenau gefertigt.
Das Badezimmer bietet eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und natürlicher Holzoptik.
Die Immobilie verfügt über zwei Einliegerwohnungen, die derzeit als Ferienwohnungen genutzt werden und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal auch als Büro- oder Praxisräume.
Die erste Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 41 m² und besteht aus einem großzügigen Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile, einem Bad und einem kleinen Hauswirtschaftsraum. Die zweite Einliegerwohnung umfasst ca. 30 m² und weist eine ähnliche Aufteilung auf. Jeder Wohnung ist ein eigener Gartenabschnitt zugeordnet, der zum Entspannen im Freien einlädt.

"Häuser für Individualisten
Die Blockholzhäuser von Artifex überzeugen mit ausgezeichneter Qualität und viel Liebe zum Detail. Einfamilienhaus, Almhütte oder Chalet: Jedes Haus, das unser Firmengelände im oberbayerischen Iffeldorf verlässt, ist ein maßgeschneidertes Unikat, das Wesen und Charakter seiner künftigen Bewohner widerspiegelt. Sie haben einen ausgefallenen Wunsch? Wir bieten eine individuelle Lösung! Ob in den Bergen, am Wasser, in Indien oder per Helikopter. Wenn es um Blockbau geht, erfüllen wir Ihnen jeden Wunsch.
Holz als Lebensraum
Mit einem Naturstammhaus von Artifex entscheiden Sie sich für pures Wohlbefinden. Die traditionellen Blockhäuser in europäischer oder kanadischer Bauart bieten Ihnen mehr als bloß ein Dach über dem ...