Einfamilienhaus zum kaufen in Sinntal

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Sinntal-Weiperz bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche und einem kompakten Grundstück von 71 m² viel Platz für eine Familie und überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen und eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Einbauküche, ein funktionales Badezimmer sowie ein Schlafzimmer, das flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das Obergeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, in dem ein Kaminofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem gibt es zwei weitere Zimmer, die sich als Schlafzimmer oder Wohnräume eignen.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei zusätzliche Schlafzimmer. Dank der umfassenden Dämmung des Dachs ist der Wohnkomfort hier hoch, da es sowohl im Sommer kühl als auch im Winter gut isoliert bleibt.

Im Jahr 2005 wurde die Elektrik des Hauses größtenteils erneuert, und alle Zimmer wurden umfassend saniert. Diese Arbeiten umfassen Modernisierungen, die den Wohnkomfort erheblich steigern. 2015 wurden sowohl die Heizkörper als auch die gesamte Heizungsanlage erneuert, wodurch die Immobilie nun über eine effiziente und moderne Heizung verfügt. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und beherbergt die Zentralheizung, die Öltanks, einen Durchlauferhitzer sowie einen Wasserspeicher für eine zuverlässige Warmwasserversorgung.

Für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgen zwei Kaminöfen – einer im Erdgeschoss und einer im Obergeschoss.

Die Teilsanierungen in den Jahren 2005 umfassen zudem die Dämmung von Dach und Fassade, was die Energiebilanz des Hauses erheblich verbessert. Zweifach verglaste Kunststofffenster der Marke WERU tragen ebenfalls zur guten Isolierung bei.


Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein. Dank der ruhigen Lage und der Modernisierungen bietet das Einfamilienhaus ein gemütliches Zuhause.