Einfamilienhaus zum kaufen in Rothenstein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Rothenstein, wo Geschichte und Stil aufeinander treffen. Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine exzellente Lage und gute Substanz. Der Weg zum Haus führt über eine gepflegte, neu ausgebaute Straße hin zur gepflasterten Einfahrt, die Sie in die Doppelgarage leitet.

Das Erdgeschoss bietet ein beeindruckendes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, ideal für entspannte Abende. Die große Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das Badezimmer mit Wanne zusätzlichen Komfort bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein mögliches Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die große Dachterrasse erweitert den Lebensraum nach außen und bietet einen herrlichen Platz zum Entspannen in der Sonne.

Das Haus verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2020, ausgestattet mit Rollläden und Fliegenschutzgittern, die für ausgezeichnete Isolierung und Schutz sorgen. Eine neue Haustür sowie ein 2020 erneuertes Vordach zeugen von der Pflege, die dieses Haus erhalten hat.

Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung über einen modernen Warmwasserboiler aus dem Jahr 2024 läuft. Internet in Hochgeschwindigkeit ist durch den vorhandenen Glasfaseranschluss garantiert.

Als besonderes Highlight bietet das Dach mit Ausbaupotenzial für zusätzliche 50m² Wohnfläche. Die neue Dacheindeckung aus dem Jahr 2011 gewährleistet langfristige Sicherheit und Schutz.
Der Gewölbekeller dient zur Lagerung von Lebensmitteln und Getränken.

Die Doppelgarage bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Freizeitgeräte.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine Oase des Wohlbefindens und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!