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Einfamilienhaus zum kaufen in Rosengarten (Landkreis Schwäbisch Hall)

Einfamilienhaus mit Maisonette-Wohnung und charmantem Fachwerk-Charakter

74538 Rosengarten (Landkreis Schwäbisch Hall)
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Kaufpreis
298.000 €
Zimmer
6.5
Fläche
159.4 m²
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Objekt-ID: 36023671

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6.5
Größe: 159.40 m²
Grundstücksfläche: 209,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 298.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.869,51 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1940
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 252,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet eine großzügige Raumgestaltung auf ca. 159,40 m² und begeistert mit seinem offenen Wohn- und Essbereich im Obergeschoss, der ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ist. Ein Kaminofen sorgt hier für wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen. Ein separates WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Das Dachgeschoss ist über die Wendeltreppe im Wohnbereich oder über das Treppenhaus erreichbar. Das freigelegte Fachwerk verleiht den Räumen einen einzigartigen Charakter, während der hohe Kniestock eine moderne und luftige Wohnatmosphäre ermöglicht. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet. Die Böden sind abwechslungsreich mit Kork, Fliesen und Teppich gestaltet und sorgen für eine wohnliche Atmosphäre.

Das Untergeschoss hält ein besonderes Highlight bereit: einen großzügigen Gewölbekeller, der vielseitig genutzt werden kann. Zusätzlich finden sich hier ein Hobbyraum, ein Kellerraum und der Heizungsraum, ausgestattet mit einer umweltfreundlichen Pelletheizung. Ein großer Wohnraum bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, während eine separate Toilette und ein sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss das Untergeschoss praktisch ergänzen.

Entdecken Sie dieses besondere Zuhause, das mit seinem großzügigen Platzangebot und der charmanten Kombination aus Tradition und Moderne überzeugt. Hier finden Sie Raum für Ihre Ideen und ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt.
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Lage

74538 Rosengarten (Landkreis Schwäbisch Hall)
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