Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hitzhofen

Verkauft wird ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Hitzhofen. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Dachgeschossausbau wurde 2009 genehmigt und umgesetzt (inkl. umfangreicher Dachdämmung). Hier befindet sich hochwertig nutzbarer Wohnraum mit zweitem Badezimmer und eigener Küche. Eine Umwandlung in ein Zweifamilienhaus ist denkbar - perfekt eignet sich die Immobilie derzeit für Familien mit Kindern im jugendlichen oder erwachsenen Alter.

+ Die Grundstücksgröße beträgt großzügige 900 Quadratmeter.
+ Die Wohnfläche beträgt circa 213,69 Quadratmeter - es handelt sich um die Fläche innerhalb der Immobilie ohne anteilige Terrasse/Dachterrasse.
+ Im Erdgeschoss befinden sich 3-Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Speisekammer und die Südterrasse mit Zugang in den großen Garten.
+ Im Dachgeschoss befinden sich weitere 3-Zimmer, eine Küche und ein Bad sowie (vorbereitet) der Zugang zu einer möglichen Dachterrasse.
+ Dank der Unterkellerung der Immobilie bietet sich hier viel weiterer Stauraum.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie stets vorbildlich gepflegt und teilweise modernisiert.

+ Erneuerung der Innentüren.
+ Erneuerung des alten Badezimmers und WC's im Jahr 2020.
+ Überwiegende Erneuerung aller Fenster auf moderne und hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung.
+ Sehr gepflegter Zustand der Fassade, letzter Anstrich vor circa 10 Jahren.

Geheizt wird derzeit über eine Öl-Zentralheizung, welche sich im Kellergeschoss befindet. Die Heizung entspricht noch dem Ursprungsbaujahr (1981). Auch wenn das Heizsystem problemlos funktioniert, ist über eine Modernisierung nachzudenken. Gerne beraten wir Sie zu den denkbaren Optionen.

HIGHLIGHT: Das Haus verfügt bereits über eine Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss. Neben der Fußbodenheizung wurden im Erdgeschoss zusätzlich Heizkörper installiert - je nach persönlicher Vorliebe kann über die Fußbodenheizung oder die Heizkörper geheizt werden. Für Liebhaber von Kaminöfen stehen ein Kachelofen im Erdgeschoss und ein Schwedenofen im Dachgeschoss bereit. Der Kachelofen ist derzeit stillgelegt.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage mit direktem Gartenzugang und drei weitere Carports. Von den drei Carports können zwei als zusätzliche Stellplätze genutzt werden. Das dritte Carport dien der Aufbewahrung von Gartengeräten etc.