Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwalbach

Sie suchen eine Kapitalanlage, die nicht nur rentabel, sondern auch zukunftssicher ist?
Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!

Willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit!
Zum Verkauf steht diese Immobilie aus dem Baujahr 1948, die 2014 umfassend renoviert wurde. Ihre neue Kapitalanlage liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.006 m² und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von etwa 180 m² mit insgesamt 9 Einzelzimmer.
Die Immobilie ist ideal zur Monteursvermietung geeignet, da die Nutzung als Monteursunterkunft bereits genehmigt ist und viel Potenzial bietet.

Erdgeschoss-Dachgeschoss
Jede Etage verfügt über einen Gemeinschaftsraum mit voll ausgestatteter Küche sowie ein Badezimmer, was den Komfort für die Mieter erheblich erhöht. Das gesamte Haus ist vollständig möbliert und bezugsfertig. Inklusive aller benötigten Möbel, Haushaltsgeräte, Geschirr, Waschmaschine und Trockner. Den Mietern stehen außerdem eine Garage, eine Waschküche sowie der Garten zur Verfügung.
Das Erd-und Obergeschoss sind derzeit als Monteurszimmer mit Gemeinschaftsküche und Badezimmer vermietet.
Das Dachgeschoss ist eine abgeschlossene Wohneinheit und ebenfalls vermietet.


Mieteinnahmen
Seit 2014 ist die Immobilie durchgängig vermietet.
Die Vollvermietung sichert eine kontinuierliche Einkommensquelle.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 56.080,26€, was einer beeindruckenden Bruttorendite von 13,20 % und einer Nettorendite von 11,78 % entspricht. Damit bietet Ihnen diese Immobilie nicht nur stabile Einnahmen, sondern auch eine besonders attraktive Investitionschance.

Das Objekt ist ideal für Investoren, die auf eine langfristige und ertragreiche Vermietung setzen. Dank der umfassenden Renovierung und der vollständigen Ausstattung ist kein weiterer Aufwand erforderlich – übernehmen Sie ein pflegeleichtes Investitionsobjekt mit solider Mieterstruktur und großem Zukunftspotenzial.