Etagenwohnung in Bad Säckingen

Allgemein:
- sehr großzügige und toll geschnittene Eigentumswohnung in Bad Säckingen
- zu Fuß in wenigen Minuten im Altstadtzentrum und am Bahnhof
- 4. Obergeschoss mit Personenaufzug und wunderbarer Aussicht über die Dächer der Stadt
- Wohnhaus mit 31 Wohneinheiten - geräumige „Lobby“ mit viel Platz, lichtdurchflutet und gepflegt
- erbaut im Jahre 1982 und dem Alter entsprechend in einem guten und soliden Zustand
- Gesamtwohnfläche: 132 qm, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur und 2 Balkone

Informationen zur Wohnung:
- überwiegend im originalen Zustand, sodass die tollen Räumlichkeiten ganz individuell modernisiert werden können
- hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit knapp 37 qm, welcher aufgrund der riesigen Fensterfront zum Balkon sehr hell und freundlich ist
- mit fast 12 qm ist auch der überdachte Freisitz erwähnenswert und ein schöner Platz für mehrere Personen, um die Abendsonne bei einem gemeinsamen Dinner zu genießen
- die drei Schlafräumen und das Badezimmer sind im südlichen Bereich der Wohnung etwas separiert, sodass stehts eine entsprechende Privatsphäre gegeben ist und keine Gäste unfreiwillig Einblicke erhaschen können
- eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Balkon
- komfortabel sind die geräumigen Flure in der Wohnung, um Schränke, wie bspw. eine Garderobe, hervorragend platzieren zu können
- praktisch ergänzt, wird die Wohnung von einem Gäste-WC, welches zwar klein ist, aber dessen Zwecke hervorragend erfüllt

Sonstiges:
- angeschlossen an das Fernwärmenetz der Stadt Bad Säckingen
- eine Flachdachsanierung ist vor ca. 10 Jahren erfolgt
- ein Austausch der Fenster ist innerhalb der nächsten 1-2 Jahren beschlossen, wobei eine Sonderumlage in Höhe von ca. 17.000,- € für diese Einheit anfallen wird
- inkl. PKW-Tiefgaragenplatz
- inkl. separates Kellerabteil
- inkl. Hausmeister, der sich um die Treppenhausreinigung, die Außenanlage und den Winterdienst kümmert
- auf Wunsch inkl. Teilmöblierung
- Hausgeld: ca. 400,- €/Monat (inkl. Rücklage für Garage und Wohnung, inkl. Heizung und Wasser, etc. (siehe Hausgeldabrechnungen im Web-Exposé)
- Internet: 1.000 MBit/s (lt. Vodafone)