Einfamilienhaus zum kaufen in Waldenburg (Württemberg)

Dieses Wohnhaus liegt im malerischen Luftkurort Waldenburg, einer Stadt, die für ihr gesundes Klima und ihre ruhige Umgebung bekannt ist.

Das Haus befindet sich in exponierter Hanglage in erster Reihe, was einen unverbaubaren Panoramablick ins Tal ermöglicht – sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus. Die Nähe zur Innenstadt erlaubt es, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, während das Haus dennoch die nötige Ruhe und Privatsphäre bietet.

Das Grundstück umfasst 1.245 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Obere Grundstücksebene: Der Vorgarten wurde liebevoll angelegt und bietet einen gepflegten Eingangsbereich. Hier befinden sich auch zwei gepflasterte Stellplätze sowie eine gemütliche Sitzgelegenheit, ideal für Sommerabende.

Flache Wiese: Im unteren Bereich des Grundstücks erstreckt sich eine große, flache Wiese, die sich ideal als Spiel- oder Gartenfläche eignet.

Zwei Garagen: Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, und zusätzliche Stellplätze bieten Raum für mehrere Autos.

Große Halle: Die ehemalige LKW-KFZ-Halle, die mit einem neuen Rolltor ausgestattet wurde (2018), bietet immense Lagermöglichkeiten oder kann vielseitig genutzt werden – ideal für Handwerker, Sammler oder für die Unterbringung großer Fahrzeuge.

Mit 240 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus eine großzügige und vielseitige Raumaufteilung. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die eine flexible Nutzung ihrer Wohnfläche bevorzugen.

Erdgeschoss – ca. 113 m²:

Wohnzimmer mit Balkon: Das Herzstück des Erdgeschosses ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der eine atemberaubende Aussicht ins Tal bietet. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Esszimmer und Küche: Die angrenzende Küche mit einem separaten Esszimmer bietet viel Raum für gesellige Abende und Familienessen. Die Küche wurde laufend modernisiert und ist mit hochwertigen Bodenfliesen (2013) ausgestattet.

Schlafzimmer: Ein weiteres Highlight ist das Hauptschlafzimmer, das ebenfalls die Weitsicht ins Tal genießt – der perfekte Ort zum Entspannen.

Zwei Kinderzimmer: Eines der beiden Kinderzimmer wird derzeit als Büro genutzt, kann aber bei Bedarf als vollwertiges Kinder- oder Gästezimmer dienen.

Tageslichtbad: Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet viel natürliches Licht. Es ist funktional gestaltet und ermöglicht durch seine Größe auch Erweiterungen oder Modernisierungen.

Zwei Schlafzimmer: Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafräume, die flexibel genutzt werden können – ob als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume. Die Zimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Separate Toilette: Hier befindet sich auch eine separate Toilette, was die Wohnsituation praktisch ergänzt.

Umbaufähigkeit: Das Dachgeschoss kann problemlos zu einer separaten Wohneinheit umgestaltet werden, wodurch eine Einliegerwohnung oder ein Gästebereich entsteht. Das gibt dem Haus zusätzliches Potenzial für Vermietung oder Mehrgenerationennutzung.

Untergeschoss – ca. 71 m²:

Einliegerwohnung: Im Untergeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.

Sie umfasst:

Wohn-/Esszimmer: Ein heller und gemütlicher Raum, der sowohl als Wohn- als auch als Essbereich genutzt werden kann.

Schlafzimmer: Ein ruhiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke bietet.

Neues Badezimmer: Das Badezimmer wurde 2021 komplett erneuert und bietet moderne Ausstattung und ansprechendes Design.

Abstellraum: Praktisch für zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch eine Trockenmauer, die ebenfalls 2021 errichtet wurde.