Sonstige in Konstanz

Anlagepaket aus drei stilvollen Wohnungen im sanierten Altbau.

Dieses Paket bietet eine hervorragende Kapitalanlage in Form dreier hochwertig ausgestatteter 3-Zimmer-Wohnungen in einem komplett sanierten Mehrfamilienhaus von 1899. Die angebotenen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, 2. Obergeschoss und 3. Obergeschoss.

Die Modernisierung 2017/2018 hat das Gebäude energetisch auf den KfW-55-Standard gebracht, mit neuer Pelletheizung, energetischer Fassaden- und Dachdämmung und erstklassigem Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet ein großzügiges Raumgefühl, eine schicke Einbauküche und einen modernen Balkon in sonniger Süd-Ostausrichtung, perfekt zum Entspannen.

Die jährliche Gesamt-Kaltmiete beträgt 51.360 Euro, unter anderem durch zwei Staffelmietverträge mit regelmäßigen Erhöhungen langfristig steigerungsfähig. Für das gesamte Paket ist ein monatliches Hausgeld von knapp 1.100 Euro angesetzt, das eine hohe Wirtschaftlichkeit sicherstellt und geringe Eigenanteile beinhaltet. Es wird durch eine renommierte Hausverwaltung verwaltet.

Das Objekt liegt in der begehrten Lage von Petershausen, nur einen kurzen Spaziergang zum Zähringerplatz und zur Seestraße, mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die sanierte Substanz des Hauses sichert niedrigen Instandhaltungsaufwand, was es ideal für Kapitalanleger macht, die Wert auf eine stabile und nachhaltige Investition legen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und unterbreiten Ihnen bei Bedarf ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die im Exposé aufgeführten Details basieren auf Auskünften des Verkäufers. Vorbehaltlich Änderungen und Fehler. Haftungsansprüche sind ausgeschlossen.