Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pforzheim-Südweststadt

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive 2-Familienhaus zum Verkauf anbieten zu können. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 995 m2 und wurde im Jahr 1967 erbaut. Umfassende Sanierungsarbeiten erfolgten ab dem Jahr 2013, um modernen Wohnstandards gerecht zu werden. Das Anwesen ist sehr gepflegt und bietet eine Gesamtwohnfläche von insgesamt 318 m2.

Die im ERDGESCHOSS gelegene 2,5 Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 117 m2. Die Wohnung ist ist lichtdurchflutet und verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Aus diesem Bereich betritt man unmittelbar die 20 m2 große Südterrasse, von der aus einem der phantastische Blick über die Wälder des Nagoldtals zu Füßen liegt. Darrüberhinaus gibt es ein Schlafzimmer sowie ein sehr großräumiges Badezimmer.
Seit 04/2020 ist die Wohnung vermietet.

Über eine ehr elegante Treppe gelangen Sie in die sich über 1. und 2. OG erstreckende MAISONETTEWOHNUNG, die durch ihre Großzügigkeit und ihr luxuriöses Wohnambiente sehr beeindruckt.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von einem großzügigen Wohn-Essbereich empfangen, der durch bodentiefe Fensterfronten im natürlichem Licht erstrahlt. Der offene Grundriss schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich und der perfekt gestalteten Küche, die keine Wünsche übrig lässt. Sie ist mit hochwertigen Geräten und erstklassigen Oberflächen sehr geschmackvoll ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Künste entfalten und Ihre Gäste mit köstlichen Speisen verwöhnen.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum großen Südbalkon, der sich über die gesamte Breite des Wohn-Essbereichs erstreckt. Genießen Sie hier sonnige Stunden und den traumhaften Weitblick. Der Balkon bietet ausreichend Platz für Loungemöbel, einen Esstisch oder Pflanzen, um eine grüne Oase der Entspannung zu schaffen.

Im Wohn-Essbereich selbst sorgt ein verglaster Kamin für wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre in den Übergangszeiten. Hier können Sie sich mit Ihren Liebsten entspannen und angenehme Stunden verbringen.

Darüberhinaus gibt es auf dieser Wohnebene ein Schlafzimmer sowie ein ebenfalls sehr großzügiges und luxuriös ausgestattetes Badezimmer.

Eine Treppe führt Sie hinauf in weitere Räume der Maisonettewohnung. Hier erwarten Sie vier charmante Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen. Diese Räume bieten vielseitige Möglichkeiten, sie als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume einzurichten. Genießen Sie von hier aus eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung, die Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Erhabenheit verleiht.

Darüber hinaus steht Ihnen auf dieser Ebene ein Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung. Beginnen Sie den Tag mit einem erfrischenden Duschgang und tanken Sie Energie für die bevorstehenden Aktivitäten.

Diese obere Etage der Maisonettewohnung bietet somit die ideale Rückzugsmöglichkeit, um Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Die gemütlichen Zimmer, die phantastische Aussicht und das lichtdurchflutete Badezimmer schaffen ein angenehmes Wohnerlebnis.


Das SOUTERRAIN beherbergt eine weitere 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m2. Die Wohnung ist kompakt und gemütlich gestaltet. Sie verfügt darüberhinaus über eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung eignet sich ideal als Homeoffice oder für Gäste, ist aktuell jedoch vermietet seit 04/2024.

Durch beide Vermietungen (EG und ST) werden aktuell Mieteinnahmen in Höhe von € 1.580 monatlich erzielt.

Die Grundstücksgröße ermöglicht über den Bestand hinaus Erweiterungspontentiale.