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Dachgeschosswohnung in Dresden-Blasewitz/Neugruna

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon! TG!

01277 Dresden, Blasewitz/Neugruna
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Kaufpreis
116.990 €
Zimmer
1
Fläche
44.01 m²
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Objekt-ID: 36017733

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 44.01 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 116.990 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.658,26 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1997
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 129,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr ca. 1997. Die Wohnfläche beträgt ca. 44,01 m² und umfasst einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit Essbereich und Zugang zum großen Balkon. Außerdem ist eine separate Küche vorzufinden. Das innenliegendes Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Vom Flur aus erreicht man im Spitzboden einen kleinen Abstellbereich. Zum entspannten Heimkommen gehört ein Duplex-Parker zur Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der WM-Anschluss befindet sich ebenfalls im Keller.

Die Wohnräume sind mit Parkett versehen. Das Bad und die Küche sind gefliest.

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt als Investitionsmöglichkeit und ist derzeit vermietet für 346,20 € kalt, was einer Jahresmiete von insgesamt 4.154,40 € entspricht. Die letzte Mieterhöhung fand 08/2023 statt. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist derzeit unvermietet und könnte entsprechend eine zusätzliche Einnahme generieren.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie die zentrale Lage und die Annehmlichkeiten eines eigenen Balkons.

Der Preis für die Wohnung beträgt 116.990,00 €. Der TG-Duplex-Parker kann für 8.000,00 € dazu erworben werden.
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Lage

01277 Dresden
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Dresden Blasewitz/Neugruna

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.545,54 €/m² in Dresden - Blasewitz/Neugruna. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.361,91 €/m².

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