Doppelhaushälfte zum kaufen in Borken (Hessen)

Aus Rücksicht auf die Mieter wurde auf Innenfotos verzichtet.

2 Häuser mit insgesamt 6 Wohneinheiten:
• helle und freundliche Wohnatmosphäre
• Sechs 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 60 m²) mit Küche, Tageslicht-Bad (Dusche) und Kellerraum
• 2 sanierte Wohnungen (2024)
• Küchen: 2x Mieter, 4x Eigentümer
• neue Gas-Zentralheizung (4. Quartal 2023)
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• 3-fach-verglaste KU-Fenster (2014); Dachflächenfenster (abgängig)
• Haustüren (2014)
• Fassadendämmung, Vollwärmeschutz (2014), Stärke: 140-160 mm
• 14a: oberste Geschossdecke, 14b: Dachdämmung (2014)
• Bodenbelag: Laminat, Fliesen
• Holz-Innentüren
• Wasserleitungen (Baujahr vor 1992)
• Abwasserleitungen (Baujahr vor 1992)
• Elektrik (Baujahr vor 1992)
• Kabelanschluss
• massiv Mauerwerk (mind. 24 cm)
• vollunterkellert: 6 Kellerräume für die Wohnungen, Heizungsraum, 2 Waschküchen
• Dach: Bieberschwanz-Eindeckung
• Regenrinne (2014)
• 2 Garagen: 2x vermietet (je 30,- €/Monat)
• Garten gen Südosten
• monatl. Kaltmiete (7,73 €/m²): 2.766,- € (inkl. 60,- €, Garagenmiete); jährl. 33.192,- €, Faktor: 14,9
• Energiebedarfskennzahl: 88,9 kW/(a*m²), Klasse C
• Anbaupotential: Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage vor, sodass auf beiden Seiten der Immobilien, insgesamt weitere 6 Wohneinheiten mit ca. 360 m² Wohnfläche hergestellt werden können.