Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gondelsheim

Dieses großzügige und liebevoll modernisierte Mehrfamilienhaus in Gondelsheim bietet auf ca. 550 m² Grundstücksfläche viel Platz und Wohnkomfort. Das dreistöckige Gebäude umfasst zehn Räume und drei Badezimmer, die sich auf insgesamt drei Wohneinheiten verteilen – ideal für Familien oder Kapitalanleger.

Ausstattung und Raumaufteilung: Das Erdgeschoss bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein gemütliches Zuhause wünschen: Ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 36 m² große, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Ausblick in die benachbarten Gärten schafft eine angenehme, ruhige Atmosphäre.

Im Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 79 m² ein ähnlicher Grundriss. Hier sorgt ein nach Süden ausgerichteter Balkon für sonnige Stunden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 800 EUR.

Das Dachgeschoss verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und ist mit einer Dachschräge gestaltet, die für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Alle drei Wohnungen sind individuell zugänglich und verfügen über großzügige Räume, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Garten und Außenbereich: Ein Highlight des Hauses ist der gepflegte Gartenbereich mit ca. 223 m², in dem ein kleiner Geräteschuppen für Gartenwerkzeuge zur Verfügung steht. Die Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze bieten genug Platz für die Fahrzeuge aller Bewohner.

Modernisierungen und Potential: Das Gebäude wurde umfassend modernisiert. Die Heizanlage wurde 2005 auf Stadtgas umgerüstet und Heizkörper in allen Einheiten installiert. Im selben Jahr wurden auch der Waschraum und die Terrasse im Erdgeschoss modernisiert. Die Badezimmer, Dachisolierung und weitere Bereiche wurden in den darauffolgenden Jahren saniert, sodass sich das Haus in einem gepflegten Zustand befindet. Die Dachfläche mit Südausrichtung bietet zudem eine ideale Basis für eine zukünftige Photovoltaik-Anlage.

Dieses Objekt vereint modernen Wohnkomfort, viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eine lohnende Investition für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.