Dachgeschosswohnung in Poing

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3 Zimmer Wohnung in idealer Lage direkt am Bergfeldpark von Poing.

Die Wohnung liegt im 3ten Stock einer kleinen gepflegten Wohnanlage, die Ausrichtung ist nach Westen und Osten.

Das Haus ist im Jahr 1993 in gesunder Ziegelbauweise mit schönen Holz Elementen erbaut. Es bildet zusammen mit dem gegenüberliegenden Haus und dem großen Grundstück ein Ensemble.

Das Haus wird per Fernwärme beheizt und hat somit eine sehr gute Energieeffizienzklasse sowie niedrige Heizkosten.

Sehr ruhige Lage am Fuß des Stadtparks, große Gemeinschaftsfläche zur Erholung der Bewohner.

Die Wohnung hat einen sehr praktischen Schnitt und eignet sich ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

- 2 Schlafzimmer nach Osten ausgerichtet
- großes Wohn- und Esszimmer
- großer überdachter Westbalkon
- abgetrennte Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großer Kellerraum im UG sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Im Jahr 2022 wurde die Tiefgarage kernsaniert, die Sonderumlage dazu ist bereits beglichen.

Im Jahr 2024 wurde die Außenfassade gestrichen, die Balkone wurden saniert sowie die Holzelemente getauscht/saniert. Die Sonderumlage dazu ist bereits beglichen.

Im Jahr 2024 wurde das Dachfenster der Küche erneuert mit Installation einer elektrischen Solarmarkise.