Doppelhaushälfte zum kaufen in Andervenne

Doppelhaushälfte links:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese moderne und energieeffiziente KfW40-Neubau Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt!

Die Wohnfläche von ca. 131 m² verteilt sich auf 4 lichtdurchflutete Zimmer, die sowohl Paaren als auch Familien großzügigen Raum bietet. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnsiedlung von Andervenne. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, teilweise bodentiefen Fenstern und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstreichen die hochwertige Bauweise dieser Immobilie.

Im Dachgeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein hochwertiges Tageslichtbad, während das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche punktet. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie einen direkten Zugang auf die gepflasterte Terrasse und in den Garten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Ihre Vorräte und Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Technikraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Jede Doppelhaushälfte ist mit einer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Warmwasserspeicher ausgestattet, welche höchste Energieeffizienz und einen klimapositiven Wohnkomfort gewährleistet. Für gesundes Raumklima wird zusätzlich eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für die Be- und Entlüftung installiert. Für eine angenehme Wärme sorgt eine flächendeckende Fußbodenheizung in allen Räumen.

Die Bäder werden mit einer ebenerdigen Dusche, einer Waschtischanlage mit 2 Waschbecken, WC und Spiegel ausgestattet.

Die Böden in Wohnen / Essen / Kochen, Schlafräume, Flure und Arbeitszimmer werden mit einem Vinylboden (Dekor nach Wahl) verlegt. Das Bad, das Gäste-WC und HWR werden mit Boden- und Sockelfliesen ausgestattet.

Auf dem sonnigen West-Grundstück von 379 m², finden Sie genügend Platz, um Ihren Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf der gepflasterten Terrasse, können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen.
Optional können Sie eine 3,5 x 6 Meter große anthrazitfarbene Terrassenüberdachung für 5.000 Euro dazu erwerben, sodass Sie auch an heißen Tagen das Wetter auf der Terrasse in vollen Zügen genießen können. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die gepflasterten Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen kann optional für 15.000 Euro realisiert werden.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie mit Ihrer ganzen Familie direkt einziehen können.

Eine zinsgünstige Finanzierung kann über das KfW-Programm Nr. 297,298 "Klimafreundlicher Neubau" oder Nr. 300 "Wohneigentum für Familien" beantragt werden.

Ausstattungsmerkmale:
• KfW 40 EE Effizienzhaus
• ca. 379 m² Grundstücksfläche in sonniger West-Lage
• idyllische und ruhige Wohnlage
• großzügige und moderne Raumaufteilung
• Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Wände mit Rauhfaser oder gleichwertiges inkl. Anstrich in weiß
• alle Bäder mit Tageslicht, barrierefreie Dusche
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher
• dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung mit separater Raumregelung
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• elektrische Rollläden
• moderner Vinylboden (Dekor nach Wahl) in in den Wohnräumen, Küche und Fluren
• moderne Fliesen in den Bädern, HWR, Gäste-WC
• Stahlbetontreppe vom Erd- ins Dachgeschoss
• PKW Einstellplätze vorhanden
• Carport mit angrenzendem Geräteschuppen optional für 15.000 Euro
• überdachte Terrasse optional für 5.000 Euro
und vieles mehr!

- der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt