Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Oestrich

Das freistehende Dreifamilienhaus wurde ca. 1900 in massiver 2 ½-geschossiger Bauweise mit einem Satteldach errichtet. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt über die in der damaligen Zeit üblichen Kappendecken über dem Kellergeschoss und über Holzbalkendecken zwischen den anderen Etagen. Die Fassade erhielt an Nord- und Ostseite eine Wärmedämmung und an den beiden anderen Hausseiten einen Rauhputz mit hellgrauem Anstrich. Im Jahr 2005 erfolgte ein Anbau von zwei ca. 8 m² großen Balkonen für die Ober- und Dachgeschosswohnungen. Auf dem Hof stehen drei Einzelgaragen, wobei eine als Geräteraum genutzt wird.

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:
735 m² Kaufgrundstück.
Auf dem Flurstück 1341 besteht ein Wegerecht für die hinter dem Grundstück liegenden zwei Einfamilienhäuser.

WOHNFLÄCHE:
Ca. 296 m² - Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 103 m²: Ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Hof und Garten, drei Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster. Den Bewohnern der Erdgeschosswohnung obliegt die alleinige Nutzung des Hofs, des Gartens und der drei Garagen.
Obergeschoss ca. 103 m² zuzüglich ca. 8 m² Balkon: Ein Wohnzimmer mit Ausgang zu einem Südwest-Balkon, drei Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster.
Dachgeschoss ca. 90 m² zuzüglich ca. 8 m² Balkon: Wohnzimmer mit Zugang zu einem Südwest-Balkon, drei Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster.