Sonstige zum kaufen in Hüffenhardt

Charmanter Bungalow mit Einliegerwohnung in Hüffenhardt. Dieses einladende Wohnhaus (Fertighaus, ELBA Haus, Typ "Mannheim") befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage.

Wichtiger Hinweis zur Schadstoffuntersuchung:
Im Rahmen der Verkaufsaufbereitung wurde durch das Institut für Baubiologie und Gesundheit (IBUG) eine umfassende Untersuchung auf Holzschutzmittel und PCB's am 21. Mai 2025 durchgeführt .

Diese umfasste:
- Laboranalysen auf Holzschutzmittel (z. B. Lindan, PCP)
- Raumluftmessungen auf chlorierte Pestizide (PCB)
- Formaldehydmessungen in der Raumluft
- Gesamtbewertung der Raumluftqualität

Ergebnis:
Es wurden z. T. erhöhte Schadstoffbelastungen festgestellt. Eine fachgerechte Sanierung wird daher empfohlen. Das vollständige Gutachten liegt vor und kann auf Anfrage eingesehen werden.

Diese Offenlegung erfolgt im Sinne der Transparenz und zur umfassenden Information potenzieller Käufer. Für weitergehende Fragen oder Einsicht in das Gutachten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lt. Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert) vom 18.01.2025, Az.: 11368-MA/HÜ: Veranschlagte Kosten für die Beseitigung der unter den Ziffern 3.1.5 genannten Bauschäden im Rahmen einer Komplettmodernisierung , incl. Sanierungsgutachten.

(Hierbei mit umfasst sind Maßnahmen bei den Innen- und Außenwänden, den Fenstern/ Fenstertüren, den Innen- und Außentüren und dem Dachgebälk. Umfasst sind auch die Kosten einer Gerüststellung und der fachgerechten Entsorgung der mit Schadstoffen belasteten Bauteile/ Baumaterialien).

Wertbeeinflussung insgesamt: - 150.000,00 Euro