Mehrfamilienhaus zum kaufen in Datteln

Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in der Innenstadt von Datteln. Diese Immobilie vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf ideale Weise und bietet sowohl Investoren als auch zukünftigen Mietern ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort.

Das Gebäude, erbaut im Jahr 1913, beeindruckt durch seinen charmanten Altbaucharakter und wurde 2020 zuletzt modernisiert. Die gesamte Wohnfläche von ca. 272 m² erstreckt sich über drei gut geschnittene Wohneinheiten, die mit hellen und freundlichen Räumen bestechen. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und erfüllen die heutigen Wohnansprüche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gut etablierte Eisdiele mit einer Fläche von ca. 85 m², die nicht nur als Gewerbeeinheit, sondern auch als attraktive Einnahmequelle fungiert. Die zentrale Lage in der Innenstadt garantiert eine hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit, was die Rentabilität des Unternehmens weiter steigert.

Die oberen Etagen umfassen großzügige Wohnflächen. Das erste Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 100m² mit 4 Zimmern, einem Bad mit Tageslicht, einer Küche sowie einem Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse.

Das zweite Obergeschoss bietet eine ähnliche Wohnfläche von ca. 100m² mit 4 Zimmern, einem Bad mit Tageslicht und einer Küche.

Im dritten Obergeschoss gibt es ca. 72m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, einem Bad und einer Küche.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 556 m² und bietet neben den Wohn- und Gewerbeflächen auch einen einladenden Gartenbereich. Dieser ist ideal für Freizeitaktivitäten und trägt zur Lebensqualität der Mieter bei.