Bungalow zum kaufen in Güstrow

BUNGALOW NAHE DES INSELSEES IN GÜSTROW WARTET BEREITS AUF SIE!

Dieser mitten in der Natur liegende Bungalow befindet sich im Ortsteil Güstrow-Schabernack und wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet.

Ursprünglich als Erntekindergarten des Weiterbildungszentrums Güstrow-Schabernack genutzt, wurde dieses Gebäude 1976 komplett zu einem Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² um- und ausgebaut. Der Zugang zu den Wohnbereichen im Erdgeschoss ergibt sich über einen separierten Windfang als Vorflur. Das Einfamilienhaus verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum sowie über ein Badezimmer mit Badewanne. Aufgrund der Lage bietet die Terrasse einen schönen Blick auf den Inselsee.

Das mit Hecke und schönen Ziersträuchern eingefasste Grundstück bietet aufgrund seiner Größe von 1123 m² weitere Gestaltungsoptionen und verfügt über einen gesunden alten Baumbestand. 1 separater Stall im hinteren Teil des Grundstückes bietet Stauraum für die verschiedensten Gartengeräte. Ein Carport sowie weitere PKW-Stellplätze komplettieren das Angebot und bieten Platz für mindestens 4 PKW.

Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 06. April 2060. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 734,47 €.

Das Grundstück steht aktuell nicht zum Verkauf, so dass die Käufer die verbleibende Laufzeit des Erbpachtvertrages von 36 Jahren übernehmen. Über eine mögliche Verlängerungsoption kann mit dem Erbpachtgeber mit Ablauf der jetzigen Laufzeit verhandelt werden. Mit dem Erwerb des Hauses inklusive des bestehenden Erbpachtvertrages erfolgt eine Anpassung des Erbbauzinses auf einen monatlichen Betrag in Höhe von 352,52 €. Alternativ ist eine jährliche Zahlung des Erbbauzinses in Höhe von 4.230,25 € ebenfalls möglich.