Mehrfamilienhaus zum kaufen in Cremlingen

Nur 8 Kilometer von Braunschweig entfernt, erwartet Sie in Weddel ein erstklassiges Investmentobjekt: Ein Paket aus vier voll vermieteten Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, gelegen auf einem 525 m² großen Eigentumsgrundstück.

Aktuell wird bei Vollvermietung eine Jahresnettokaltmiete von 27.385,20 € erzielt. Die einzelnen Wohneinheiten im Überblick:

- Erdgeschoss links: 62 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Kaltmiete inkl. Garage: 453,61 € (vermietet seit 2024)

- Erdgeschoss rechts: 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Kaltmiete inkl. Garage: 634,12 € (vermietet seit 2023)

- 1. Obergeschoss links: 56 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Kaltmiete inkl. Garage: 589,00 € (vermietet seit 2023)

- 1. Obergeschoss rechts: 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Kaltmiete inkl. Garage: 605,37 € (vermietet seit 2023)

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet den Mietern zusätzlichen Stauraum. Vier Garagen, die ebenfalls vermietet sind, sorgen für eine komfortable Unterbringung der Fahrzeuge.

Dank kontinuierlicher Pflege und laufender Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnungen verfügen über eine durchdachte Aufteilung, Parkett- und Fliesenböden sowie moderne Thermo-Kunststofffenster. In diesem Jahr wurden die Fassade und die Hofeinfahrten erneuert, und drei der vier Wohnungen sind in den letzten sechs Jahren umfassend renoviert worden, einschließlich der Badezimmer.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Privatsphäre keine Mieterfotos veröffentlichen. Die abgebildeten Fotos stammen aus dem Leerstand vor der Vermietung. Bei ernsthaftem Interesse haben Sie die Möglichkeit, sich persönlich einen umfassenden Eindruck von den Wohneinheiten zu verschaffen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Investment näher vorzustellen.