Immobilie in Budenheim

Diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1993 erbauten 6-Parteien Mehrfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Straße in Mainz-Budenheim. Bis auf eine weitere Wohnung ist dieses Objekt weitestgehend von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und das Objekt selbst sehr gepflegt.

Die Gas-Brennwert Therme wurde 2016 komplett erneuert, in 2020 wurde die Fassade neu angelegt und die Holzfenster gestrichen.

Über das gepflegte Treppenhaus, welches durch Natursteinbelag besticht, erreichen Sie die Wohnung im 1. OG.
Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem Nord-West-Balkon, der einen Blick über den Rhein bis in den Rheingau hin ermöglicht. Nebenan finden Sie die helle Küche, die über eine zweiflügelige Glastür verfügt, sodass auch der Flur tagsüber immer lichtdurchflutet ist.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, direkt gegenüber das Gäste-WC mit Dusche. Beide Räume sind zeitlos mit weißen Fliesen und weißen Sanitärgegenständen ausgestattet.

Weiter geradeaus ist das große, helle Wohn-/Esszimmer mit Echtholzparkett, bodentiefen Fenstern im Bereich des Erkers, mit unverbautem Blick ins Grüne. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz sowohl für Ihre Sofaecke als auch einen großzügigen Esstisch. Von diesem zentralen Wohnraum aus, gelangen Sie auf direktem Weg auf die kleine Süd-Ost-Loggia, mit gleichem Blick ins unverbaute Grüne.
Nebenan befindet sich das dritte Zimmer, das hervorragend als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Von diesem Zimmer aus können Sie ebenfalls auf die kleine Süd-Ost-Loggia gelangen, auf der Sie die Abende gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen lassen können.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Wasch-/Trockenraum im Keller, sodass Sie Ihre Waschmaschine nicht zwangsläufig in der Wohnung anschließen müssen, die Anschlüsse hierfür sind jedoch ebenfalls im Tageslichtbad vorgesehen falls die Waschmaschine im Wohnraum untergebracht werden soll.

Parken können Sie in Ihrer dazugehörigen Garage, die sich integriert im Haus (auf Souterrain Ebene) befindet.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.