Erdgeschosswohnung in Pfinztal

Eine durch und durch außergewöhnliche Immobilie können wir Ihnen hier anbieten. Ein Objekt, in dem sich ein hochmotivierter Energieberater voll und ganz verwirklicht hat und dem neuen Eigentümer sehr niedrige Nebenkosten bescheren wird. Rechnerisch wird davon ausgegangen, daß die Heizenergie und der Strombedarf am Jahresende bei +/- 0 liegen wird - genial! Das Objekt wird demzufolge den KfW 40 EE Standard erfüllen. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe in der Premium Version mit einer Lüftung verbunden mit einer Wärmerückgewinnung von 85%.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines komplett kernsanierten 3 Familienhauses und verfügt über einen separaten Eingang und damit ein Höchstmaß an Diskretion. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 qm.

Besonders zu erwähnen ist sicherlich das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Wintergarten mit einer wunderschönen Aussicht. Aber auch den zweiten Wintergarten über den es auch in den Gartenanteil geht ist von hier aus zügänglich. Der offene Küchen- und Essbereich weiß ebenfalls zu überzeugen und verfügt ebenso über einen Zugang zum Wintergarten mit Aussicht. Im Kaufpreis ist übrigens eine moderne Nolte Küche mit hochwertigen Miele Elektrogeräten und einer sensationellen Natursteinarbeitsplatte enthalten - ein Traum eines jeden Hobbykochs. Außerdem gibt es ein großes Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein kleineres Büro. Das Badezimmer ist bereits bestens ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche und Badewanne, Badschränke und sogar in der Decke integrierten Bluetooth Lautsprecher. Tageslicht ist selbstverständlich.

In der gesamten Wohnung ist ein Echtholzparkett verlegt. Die notwendige Wärme liefert die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein toller Garten. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen PKW Stellplatz und einen Kellerraum.

Die Fertigstellung der Wohnung ist für Ende des Jahres eingeplant, bis dahin können gerne noch eigene Wünsche eingebracht werden.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser Exposé zu und stehen Ihnen auch für eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.