Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aalen

Das renovierungsbedürftige Ein-Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus besticht durch die herrlich zentrumsnahe- und idyllische Lage von Aalen-Affalterried. Das ursprüngliche Baujahr des Objekts ist 1930, welches durch einen Wohnungsumbau-bzw. Anbau 1962 und 1978 realisiert wurde, sodass aktuell zwei Wohneinheiten möglich sind.


Z. Zt. wird es als Einfamilienhaus genutzt. Durch die praktische Aufteilung kann es aber auch problemlos als Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Selbstverständlich bietet es sich auch hervorragend an, für den Selbständigen/ Gewerbetreibenden der Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchte.


Aufteilung:


Im Erdgeschoß erwartet Sie ein geräumiger überdachter Eingangsbereich mit Gittertor, welches Sie (trockenen fußes) zum Haus und in die Garage führt. Die EG Wohnung verfügt über 2x Räume, welches durch einen Durchbruch zu einem großen Wohnzimmer vergrößert wurde. Eine separate Küche, ein Badezimmer, ein sep. WC und ein kleineres Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im EG.


Im 1 Stock erwarten Sie noch 3x weitere Räume mit sep. Bad und Küche. Vom Flur aus haben Sie Zugang auf die tolle Dachterrasse mit Pergolaüberdachung.


Das Dachgeschoss ist ebefalls komplett ausgebaut und verfügt über 3x weitere Zimmer.


Das UG ist teilweise unterkellert und ist ebenfalls separat zugänglich.


**ENEV 2014 / Energieausweis in Bearbeitung**


**Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne, nach Absprache zur Verfügung.