Erdgeschosswohnung in Marklkofen

Im schönen Wohnbereich von Marklkofen, im Ortsteil Steinberg, befindet sich die 2-Zimmerwohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus. Die Wohnanlage wurde mit hochwertigen Materialien in Massivbauweise im Jahr 2014 errichtet und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage. Zentrum, Bahnhof und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.

Die sonnige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-West-Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, separate Küche, Abstellraum sowie einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich eignet sich bestens für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen suchen!

Die gut geschnittene Wohnung verfügt eine Wohnfläche von über 117 m2 mit idealer Grundrissgestaltung. Ein Highlight der Wohnung ist die toll ausgerichtete Terrasse. Der Wohn- und Essbereich wäre so großzügig, dass hier auch noch ein weiteres Schlafzimmer abgetrennt werden könnte.

Des Weiteren gehört ein großzügiges Kellerabteil zur Wohnung. Zum Abstellen ihres Pkw´s stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Auch aus energetischer Sichtweise ist das Objekt bestens ausgestattet. Die Wohnung hat 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine zentrale Wohnraumlüftung und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnanlage wird über eine Wärmepumpe beheizt und ist mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet.

Die Wohnung ist für derzeit mtl. 840,00 € Nettokaltmiete zzgl. 200,00 € NK-Vrz. an einen stets zuverlässigen jungen Mann vermietet. Somit eignet sich die Wohnung auch bestens als solide Kapitalanlage.

Selbstnutzung oder Vermietung nach Kaufpreiszahlung möglich.