Erdgeschosswohnung in Magstadt

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Möglichkeit.

Mit einer Wohnfläche von etwa 35 m² ist die Wohnung aktuell vermietet und generiert damit sofortige Mieteinnahmen – ideal für Investoren, die eine solide Rendite suchen.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Garten, der der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist und bei Mietern besonders beliebt ist. Die teilüberdachte Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort – ein echter Mehrwert für Ihre Mieter.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit, was die Attraktivität der Wohnung als Mietobjekt steigert.

Der großzügige Wohnbereich ist durch eine separate Nische unterteilt, die als Schlafbereich genutzt werden kann, und schafft so eine klare Raumaufteilung. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnraum und unterstreicht das moderne Wohnkonzept. Das geflieste Badezimmer mit Dusche bietet zeitgemäßen Komfort.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Diese Immobilie ist perfekt für Kapitalanleger, die eine gute Investition in einer begehrten Wohnlage suchen.

Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse das ausführliche Exposé zukommen. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache mit dem Mieter möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!