Etagenwohnung in Albstadt

Diese freundlich, hell und sehr großzügige geschnittene 5 Zimmer-Wohnung befindet sich im
1. OG eines ruhigen 2 Familienhauses, am Rande der Stadtmitte von Albstadt-Tailfingen.

Das komplette Haus wurde in Massivbauweise inkl. Schutzbunker 1937 erbaut.
Es wurde von Baubeginn bis heute stets mit sehr viel liebe gepflegt, gewartet und Gut in Stande gehalten.

Ca. 2008 wurde eine neue Gasheizung der Firma Vissmann eingebaut.

Ihr mögliches neues Teileigentum, Bestehend aus:
- 1.OG mit 5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 112 m²
3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer verbunden mit einer Glasschiebetüre zum 1 Esszimmer inkl. 1 Balkon.
Einem einladenden Eingangsbereich im überdurchschnittlichen großen 1 Flur.
1 Badezimmer mit Wanne und 1 WC mit je Fenstern fürs Tageslicht.
Die 1 Küche mit einbauten (inkl. Cerankochfeld, Herd und Spülmaschine) bietet neben dem kochen noch Platz für die ganze Familie.
- DG mit 3 Räumen
2 Zimmer mit ca. 38 m² wurden Isoliert. Im Anschluss wurden sie ergänzt, mit neuen Heizkörpern und Kunststofffenster, nun eignen diese sich super als extra Zimmer für Jugendliche oder Gäste.
1 WC, 1 Bad mit Dusche.
- UG mit 2 Räumen
1 Bunker, 1 Keller,

Zudem gibt es ausreichend Gemeinschaftsräume wie Heizraum, Waschküche, etc. zur Mitbenutzung.

Ein Garagenstellplatz gehört auch mit dazu. (inkl. elektrischem Garagentor)

Die Wohnung im 1.OG ist DIREKT bezugsfähig und mit Liebe zum Detail komplett renoviert.
Die Zimmer im DG sind je nach Geschmack renovierungsbedürftig.

Das Grundstück ist an Wiesen und Waldrand gelegen, was viele Möglichkeiten für unzählige Freizeitaktivitäten bietet.
Es ist ein Paradis zum Wohlfühlen für die ganze Familie.

Falls Sie die Gelegenheit erst selbst, später nutzen möchten, gäbe es fixe Mietinteressenten, wodurch eine Rendite von ca.8% langfristig möglich wäre.