Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Dorstfeld

In diesem 3-FH können Sie den Wunsch nach Eigentum mit dem Vorteil gleichzeitiger Mieteinnahmen kombinieren. Bewohnen Sie selber die 92 m² große EG-Wohnung mit Terrasse und Garten, nutzen Sie die Mieteinnahmen aus den beiden Wohnungen im OG und DG.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 222 m², aufgeteilt auf drei Wohnungen. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 42 m² und die Wohnung im OG mit ca. 88 m² sind derzeit vermietet. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 92 m² wird von den jetzigen Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache freigezogen.

Aktuell wird aus den Mietwohnungen eine Kaltmiete pro Jahr von 14.880 € generiert.

Das Haus wurde ursprünglich 1929 in Massivbauweise auf einem 546 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1956 wurde es um eine Garage ergänzt und 1957 durch einen rückwärtigen Anbau erweitert. Seit 1994 sind die Verkäufer bereits Eigentümer und seitdem wurden mit Hilfe von Fachbetrieben umfangreiche Sanierungen, Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen.

Wenn Sie ruhig und in gefragter Wohnlage leben möchten und Anspruch an hohe Wohnqualität haben, sollten Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Weitere Details über die umfangreichen Modernisierungen erhalten Sie über unser Exposé und vieles mehr zeigen wir Ihnen gerne vor Ort.