Einfamilienhaus zum kaufen in Wehrheim

Dieses einladende Einfamilienhaus, im Jahr 1973 in solider Bauweise errichtet, bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche sowie einem gemütlichen Grundstück von 270 m² viel Raum zum Wohlfühlen und zur Realisierung verschiedener Wohnmodelle. Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie einem ausreichend für Freizeit und Erholung Platz bietenden Garten, eignet sich dieses Haus ideal für Familien, Paare oder auch Singles. Zentral in Wehrheim gelegen sind es nur 2Minuten Fußweg zur beliebten und belebten Wehrheimer-Mitte. Auch der Bahnhof mit Bahnanschluss Richtung Bad Homburg v.d.H. sowie Frankfurt am Main ist in wenigen Minuten Fußweg erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete substantielle Zustand der Immobilie. Dank kontinuierlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die zuletzt 2019 durchgeführt wurden, bietet das Haus einen modernen sowie komfortablen Lebensraum. Ein sehr guter Zustand und eine komfortable Ausstattung, ermöglichen bei dieser Immobilie einen sofortigen Einzug.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich. Durch den breit angelegten durchgängigen Flur steht hier ausreichend Platz für Garderobe & Co. zur Verfügung. Vom Flur ist der Wohn-/ Esszimmerbereich sowohl zur rechten Seite durch die Küche, als auch durch den Flur geradeaus erreichbar. Der Wohn-/Esszimmerbereich ist offen gestaltet und ist über einen fließenden Übergang mit der sehr gepflegten und zeitlosen Küche im Landhaustil verbunden. Das offene Raumkonzept schafft eine helle und angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht aus jeder Perspektive einen Blick auf den gemütlichen Kaminofen. Durch eine breite Schiebetür besteht vom Wohnbereich ein Zugang zum außerordentlich großen Balkon. Hier finden Sie Platz für Balkonmöbel und Grillutensilien. Eine Markise bietet zudem bei Sonne und Regen eine Sitzgelegenheit für Sie und Ihre Gäste. Ein Highlight des Balkons ist der durch eine Treppe gewährleistete direkte Zugang zum Gartenbereich. Somit ist ein komfortabler direkter Gartenzugang möglich. Abgerundet wird das Erdgeschoss vom im Eingangsbereich befindlichen Gäste-WC.

Obergeschoss:
Über einen offenen Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer bietet. Diese Zimmer sind vielseitig nutzbar – als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice / Hobbyraum. Durch die vorteilhaften Grundrisse der Zimmer, ist ausreichend Platz für Ihr Interior vorhanden. Eines der drei Schlafzimmer bietet Zugang zu einem eigenen Balkon mit Südausrichtung (Auch für ein zweites Zimmer kann ein Balkonzugang umgesetzt werden). Das moderne Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne vervollständigt das Obergeschoss.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet ca. 53 m² zusätzliche Nutzfläche. Hier steht ein weiterer ausgebauter Raum zur Nutzung als Büro- oder Gästebereich zur Verfügung. Zudem befinden sich hier der Heizungsraum und eine Waschküche. Auch aus dem Untergeschoss besteht ein direkter Zugang zum Gartenbereich.

Außenbereich:
Die Immobilie verfügt über zwei Balkone, eine großzügige Terrasse und einen Gartenbereich mit Südausrichtung. Der Garten ist pflegeleicht und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Spielgeräte oder Swimming-Pool. Dank der seit 2019 kontinuierlichen Pflege und Modernisierung der Außenflächen, befinden sich auch diese in einem einwandfreien Zustand. Vom Gartenbereich besteht ein Zugang zur Garage und somit ebenfalls zur Vorderseite des Hauses.

Überzeugen Sie sich selbst: Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.