Etagenwohnung in Frankfurt-Nieder-Erlenbach

Attraktive Kapitalanlage in Frankfurt am Main/ Nieder-Erlenbach!

Charmante Etagenwohnung in der Lersner'schen Schlossanlage
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie im begehrten Stadtteil Nieder-Erlenbach zu investieren. Diese neuwertige Etagenwohnung aus dem Jahr 2003 ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles und vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Flair.

Wirtschaftliche Aspekte
Das monatliche Hausgeld beträgt 385,00 € für die Wohnung, von denen 285,00 € umlegbar sind. Für die Tiefgarage fallen monatlich 45,00 € an, von denen ca. 28,00 € umlegbar sind. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt drei Etagen.

Lage: Ideal für Familien und Pendler
Die Lage der Wohnung in Nieder-Erlenbach bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Grundschule sind nur ca. 200 m entfernt, während ein Gymnasium in nur 2,5 km erreichbar ist. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs steht Ihnen ein REWE-Markt in nur 600 m Entfernung zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie im Ort eine Post, eine Pizzeria und weitere Geschäfte, die das Leben angenehm gestalten. Ein Sportverein vor Ort bietet zudem Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal: Eine Busanbindung bringt Sie schnell zur S-Bahn und U-Bahn, während die Autobahn in nur 4,27 km erreichbar ist. Der Flughafen ist in etwa 20 Minuten zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Wohnen mit Komfort
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 72 m², die sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine offene Küche, ein Bad und einen praktischen Abstellraum verteilt. Diese attraktive Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien und Senioren, was eine breite Zielgruppe für potenzielle Mieter oder Käufer eröffnet. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Einladende Außenbereiche
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die elegante Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie den traumhaften Blick auf den gepflegten Park der Schlossanlage, der mit seiner romantischen Gestaltung zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Hinter dem Haus erwartet Sie ein malerischer Weiher sowie ein englischer Garten, die das Wohnambiente perfekt abrunden.

Praktische Annehmlichkeiten
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz, der bequem über einen Aufzug erreichbar ist. So bleibt Ihr Fahrzeug sicher und der Zugang zur Wohnung gestaltet sich mühelos.

Fazit: Ihre Chance auf eine wertstabile Investition
Diese Wohnung in der Lersner'schen Schlossanlage vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven, geschichtsträchtigen Lage – eine hervorragende Gelegenheit, um in eine wertstabile Immobilie zu investieren. Erleben Sie das besondere Wohngefühl und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!