Einfamilienhaus zum kaufen in Spangenberg

Das gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1905 in Spangenberg als Einfamilienwohnhaus auf einem Hanggrundstück mit ca. 1453 m² Grundstücksfläche erstellt. Es liegt am Stadtrand in einem reinen Wohngebiet und bietet neben der ruhigen Wohnlage unmittelbare Nähe zur Natur und fußläufige Einkaufsmöglichkeiten.
Die eingewachsene Gartenanlage mit seiner sonnigen Terrasse bietet Ihnen erholsame Stunden in der Abendsonne.
Von dem Eingangsbereich mit Windfang und Diele gelangen Sie in den hellen und freundlich kombinierten Wohn-/Essbereich. Von der Diele aus gelangen Sie ebenfalls in die funktionell angelegte (Einbau-)Küche und das neu gestaltete und renovierte Gäste-WC. Von der Diele aus sind über eine Treppenanlage das Dachgeschoss und das Untergeschoss erreichbar. Das Untergeschoss bietet einen individuell nutzbaren großen Hobbyraum, den Heizungsraum, zwei separate Abstellräume, eine Dusche mit WC und ein Schlafzimmer – im KG kann durch handwerkliches Geschick eine abgeschlossene Wohneinheit werden, sodass hier Mieteinnahmen generiert werden können.
Der maximale Wohnkomfort verteilt auf drei Etagen eignet sich mit der Wohnfläche von rund 194 m² perfekt für eine Familie.

Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen getroffen:
- Austausch der Fenster durch moderne Kunstoffenster der Marke Schüco (2-fach Verglasung UG 1,1) im Jahr 2012
- Erneuerung der Haustür durch eine Aluhaustür der Marke Schüco im Jahr 2012
- Dachreparaturen im Jahr 2016
- Putzarbeiten und Dämmung (EPS-Fassadendämmplatten) im Jahr 2013
- Bad/WC-Sanierung im Jahr 2013
- Erneuerung des Gasanschlusses 2023
- etc.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohn- und Essbereich, Küche mit Balkon (mit wunderschönem Naturausblick), Gäste-WC

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad/WC

Kellergeschoss: Hobbyraum (dieser kann auch in ein Schlafzimmer umgewandelt werden), Heizungsraum mit Gaszentralheizung (Anschluss wurde 2023 erneuert), zwei Abstellräume, Dusche mit WC und 1 Schlafzimmer