Einfamilienhaus zum kaufen in Zornheim

Erwerben Sie ein ganz besonderes Objekt in Topzustand mit einem Fernblick, der Sie nicht mehr loslassen wird, großzügigen Räumen (davon vier Räumen im EG), ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage (Nettoeinnahmen ca. € 1.500,-/Jahr), einer Pelletheizung (100% erneuerbare Energien) und einem großen, neu angelegten Garten. Die aktuell gut vermietete Einliegerwohnung (ca. 64 qm) erleichtert Ihnen die Finanzierung (Warmmiete € 8160,-/Jahr) und wäre zu gegebener Zeit für den eigenen Bedarf nutzbar. Der Energieverbrauchswert lässt sich durch Nutzung der Photovoltaik für die Warmwasserbereitung und Heizung deutlich senken.

Sie erreichen über Stufen, am schön strukturierten Garten vorbei, das Haus mit besonderer Ausstrahlung, auf der Ebene des Eingangsbereiches mit großzügigem Weg, weitgehend uneinsehbarer, großer Terrasse und praktischem Gartenhaus.

Betreten Sie das voll unterkellerte Haus im EG (ca. 130 qm Wfl. auf einer Ebene), kommen Sie zunächst zum modernen Gäste-WC und weiter über den großzügigen Flur zum offenen Wohnzimmer (ca. 34 qm). Sie werden gewissermaßen schon in diesen wunderschönen, großzügigen Raum mit obligatorischem Kaminofen, Zugang zum sonnigen Balkon und unfassbarem Fernblick gezogen, der durch den uneingeschränkten und unverbaubaren Blick nach Osten, Süden und Westen eine enorme Anziehungskraft ausübt. Hier können Sie sich vom Alltag angenehm erholen, entspannen, aber auch fantastisch feiern! Ein absolutes Highlight mit Alleinstellungsmerkmal!!!

Darüber hinaus befinden sich auf der Ebene noch die Küche mit Speisekammer und moderner EBK, das Esszimmer sowie drei weitere, helle, gut geschnittene Räume (ca. 16, 13 und 11 qm), das moderne Duschbad (6,25 qm) mit bodengleicher Dusche (2019) und ein praktischer Abstellraum. Das größte Zimmer mit Zugang zur Terrasse ist zur Eingangsseite orientiert, vom mittleren und vom kleinsten Zimmer können Sie den unvergleichlichen Ausblick genießen. Der kleinste Raum ist aktuell luxuriös als Ankleideraum eingerichtet, kann bei Bedarf aber natürlich auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Über eine schöne, geschlossene Holztreppe gelangen Sie im Obergeschoss zu zwei weiteren Räumen, dem großzügigen Studio mit weiterem Kaminofen (ca. 42 qm) und einem Schlaf- oder Kinderzimmer (ca. 25 qm). Auch von hier aus können Sie den Blick ungehindert in die Ferne schweifen lassen!!!
Zum Untergeschoss gelangen Sie über eine kleine Treppe im Haus. Dort haben Sie Zugang zum Keller-, Heizungsraum und Pelletlager und gegebenenfalls zur Einliegerwohnung mit uneingeschränktem Blick, zwei gut geschnittenen Zimmern (ca. 24 und 14 qm), Küche, Tageslichtduschbad (aus den 90er Jahren) und großer Terrasse. Normalerweise ist die Einliegerwohnung aber völlig unabhängig über die moderne Außentür zu begehen und eignet sich daher hervorragend zur Vermietung, für Angehörige und sonstige Zwecke. Aktuell ist die Wohnung für € 680,-/Monat warm an eine sehr angenehme Mieterin mit Kind vermietet.

Ergreifen Sie die einmalige Gelegenheit, eine wirklich einzigartige Immobilie mit großem Grundstück, umfassenden Entfaltungsmöglichkeiten und Highlights zu erwerben mit der Sie auf die Energiewende in vielerlei Hinsicht schon gut vorbereitet sind!