Einfamilienhaus zum kaufen in Ruderting

Herzlich willkommen in Ihrem neuen, weitläufigen Haus mit Waldausblick. Dieses ruhig gelegene Anwesen wurde 1979 in Massivbauweise erbaut. Im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten erwarten Sie drei schöne, vollwertige Zimmer. Eins davon ist der Wohnbereich mit ca 52 m² Fläche und offenem Kamin. Auch zwei weitere Zimmer in schöner Raumaufteilung (Kinder-, Gästezimmer, Büro) finden hier Ihren Platz. Ein Zimmer davon ist mit einer extra Dusche ausgestattet. Ebenfalls ist hier die Küche angesiedelt. Auch eine Gästetoilette befindet sich auf dieser Etage.  Ein Heiz-/Technikraum sowie ein großzügiger Flur runden das Platzangebot ab.
Die Terrasse ist sehr schön angelegt und in optimaler Sonnenausrichtung mit einem schönen Pool (7 m * 3 m). Entspannen Sie hier vom Alltag, erholen Sie sich bei einem Ausblick ins Grüne Richtung Wald und verlagern Sie bei schönem Wetter Ihre Aktivitäten ins Freie. Der Garten wurde liebevoll geplant und gestaltet. Neben der Terrasse erwarten Sie ein Pavillon sowie ein Gartenhäuschen, in welchem sich alltägliches verstauen lässt. 
Im Erdgeschoss finden Sie zwei Zimmer (Schlaf-/ Kinderzimmer, Büro) vor sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie Dusche vor. Hier wurde ein weitläufiger Wintergarten mit großen Glasfronten angebaut welcher Ihnen zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. In diesem wurde bereits eine Sauna realisiert - mit Blick ins Grüne. Die Garage wurde nachträglich zu einem weiteren Kinderzimmer umfunktioniert. Diese Fläche, ca 17 m²,  würde ich als Wohn-Nutzfläche deklarieren und kann als weiteres Zimmer gesehen werden. 
Auf dieser Etage betreten Sie ihr zukünftiges Haus. Der weitläufige Dielenbereich mit ca 25 m² empfängt Sie beim Betreten des Hauses. Von hier aus führt die Treppe Sie in das Untergeschoss. Hier spüren Sie sofort die freundliche Atmosphäre dieses einzigartigen Zuhauses.
Ihr Auto parken Sie überdacht bequem am Haus. 
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung befeuert. Zur Warmwasseraufbereitung steht Ihnen einen Warmwasserwärmepumpe zur Verfügung. Seit 2014 ist eine Photovoltaik-Anlage mit 15 kWp und 15 kWh Speicher vorhanden.