Einfamilienhaus zum kaufen in Panketal

Diese charmante **Stadtvilla**, ursprünglich 1937 erbaut und 1998 umfassend kernsaniert, bietet flexible Wohnmöglichkeiten für anspruchsvolle Familien.

Auf insgesamt drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 170 m² (Gesamtfläche: 202 m²) vereint das Haus die Vorzüge eines Zweifamilienhauses mit den Annehmlichkeiten eines großzügigen Einfamilienhauses.

**Flexible Wohnnutzung auf drei Etagen**
Derzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt – eine Einheit im Erdgeschoss und teilweise im Souterrain mit ca. 103,94 m² und die zweite im Obergeschoss mit ca. 66,70 m². Die beiden Einheiten bieten Raum für verschiedene Lebenskonzepte und können sowohl als separate Wohnungen genutzt werden, als auch durch die Verbindung aller Etagen zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgewandelt werden.

Im Souterrain befindet sich zusätzlich ein beheizter Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Arbeits- oder Hobbyraum.
Weiterhin befindet sich hier der Heizraum, eine Waschküche und ein Abstellraum mit insgesamt 34m² Nutzfläche.


**Edle Ausstattung und großzügige Raumaufteilung**
In allen Wohnräumen erwartet Sie Parkettböden, der ein warmes und stilvolles Ambiente schafft. Beide Einheiten verfügen über je eine voll ausgestattete Küche sowie zwei Badezimmer . Die zwei Erker im Erd- und Obergeschoss sorgen für viel natürliches Licht und verleihen dem Haus eine elegante Architektur.

**Großzügiges Grundstück mit Ausbaupotential**
Das ca. 744 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Gestalten. Ein Carport mit Platz für zwei Autos sowie ein gepflegter Garten mit Gartenhaus, das derzeit als Werkstatt genutzt wird, runden das Bild ab. Das Gartenhaus verfügt über Strom, Wasser und Abwasseranschlüsse und bietet somit zusätzliches Ausbaupotential, beispielsweise als Atelier oder Gästewohnung.

**Lage und Infrastruktur**
Diese beeindruckende Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe, während das Haus selbst durch seine Größe und Flexibilität langfristige Wohnqualität bietet.



Diese Immobilie ist perfekt für junge Familien, die großzügigen Raum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen idyllischen Garten suchen – ein Ort, der sowohl heute als auch in der Zukunft Raum für neue Wohnideen bietet.

**Nutzen Sie jetzt die Chance!**

Dieses vielseitige und großzügige Mehrgenerationenhaus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept mit viel Raum zur freien Entfaltung. Ob als stilvolle Stadtvilla oder flexibel nutzbares Zweifamilienhaus – die Möglichkeiten sind zahlreich. Überzeugen Sie sich vor Ort von der hochwertigen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung und dem Potenzial des großen Grundstücks.

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