Etagenwohnung in Übach-Palenberg

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 67 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und verfügt über eine Öl-Heizung und die Energieeffizienzklasse D. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und wurde zuletzt im Jahr 2023 saniert. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit einer Fläche von 4 m². Ein Keller mit einer Fläche von 7 m² ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung besteht insgesamt aus drei Zimmern, darunter die zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Vom der Küche aus gelangt man auf den Balkon, der sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Durch die großen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und wirken sehr einladend.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Dank der zentralen Lage und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten eignet sich die Wohnung sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien. Mit den vorhandenen Schlafzimmern, dem Badezimmer und dem Balkon bietet die Wohnung genügend Platz und Komfort für das tägliche Leben.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Die aktuelle Warmmiete beträgt 830,00 €. Der Gebäudezustand sowie die Ausstattung bieten ein angenehmes Wohnambiente. Aktuell sind die Arbeiten der Dachsanierung/Modernisierung im Gange, diese werden voraussichtlich bis ins Jahr 2025 reichen, sind aber bereist mit der Kaufpreiszahlung abgedeckt.. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnung mit Potenzial.