Mehrfamilienhaus zum kaufen in Witten

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.415 m² befinden sich zwei interessante Gebäude, darunter ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, sowie ein Zweifamilienhaus. Dazu ergänzt sich das Angebot mit fünf praktischen Garagen und diversen Stellplätzen.
Die beiden geschichtsträchtigen Gebäude wurde ca. im Jahr 1900 in solider massiver Bauweise (Stein auf Stein) errichtet und überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung.
Auf rund 17 Zimmer und 6 Wohneinheiten verteilt sich die Gesamtwohnfläche von 496 m². Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 60 m², die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten kann. Mit Ihrem separaten Zugang und der Straßen Zuneigung, wird eine gute Sichtbarkeit gewährleistet.
Falls gewünscht bietet sich die Option der Umschreibung zur Wohneinheit oder der Zusammenlegung zu einer großen Wohneinheit mittels der bestehenden Erdgeschosswohnung. Weitere großzügige Kellerräume sorgen für weiteren, erleichternden Stauraum.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den Gemeinschaftskeller sowie in die Erdgeschoss-Wohnung. Eine Etage höher befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, und nach einem weiteren Treppenaufgang erreichen Sie die vierte und letzte Wohnung. Ein begehbarer Dachbodenzugang befindet sich direkt daneben.
Die Zwei ergänzenden Wohneinheiten im Nachbarsgebäude bieten die Option der Eigennutzung oder der Weitervermietung.
Momentan sind die Erdgeschosswohnung und die Gewerbeeinheit frei, da wir mögliche Renovierungsarbeiten und Modernisierungen erleichtern wollen.
Auf Wunsch hin kümmern wir uns in Vornerein um die Nachvermietung, so dass man falls gewünscht in Komplettvermietung übergeben werden kann.