Doppelhaushälfte zum kaufen in Paderborn

Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1975 in guter Lage von Paderborn Kernstadt.

Dieses charmante Zuhause bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem 343 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches Zuhause in Stadtnähe suchen. Die Immobilie besticht durch ihren guten Pflegezustand, eine durchdachte Raumaufteilung und einen herrlichen Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein schöner Eingangsbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und nahtlos ins geräumige Wohnzimmer übergeht. Hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen. Die separate Küche bietet genügend Platz für eine Essecke und lässt sich durch ihre Größe vielseitig gestalten. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt dafür, dass Gäste sich hier rundum wohlfühlen und nicht das Obergeschoss nutzen müssen.

Das Obergeschoss umfasst drei helle Schlafzimmer mit einem Balkon, die als Eltern- und Kinderzimmer oder als Arbeits- und Hobbyräume genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet die Etage ab. Alle Räume sind hell und gut geschnitten, sodass eine optimale Nutzung der gesamten Wohnfläche gewährleistet ist.

Ein Highlight des Hauses ist der vollständig geflieste und voll nutzbare Keller, der zusätzliche Fläche für Stauraum oder andere Nutzungswünsche bietet. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben oder den Raum als Lagerfläche, Werkstatt oder Fitnessbereich einrichten. Zudem bietet der Keller noch ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Dank der Fliesen ist der Keller leicht zu pflegen und somit auch für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal.

Der gepflegte Garten mit seiner idealen Ausrichtung bietet eine grüne Oase zur Erholung direkt vor der Haustür. Ob gemütliche Abende auf der Terrasse, das Gärtnern oder Spielen für die Kleinen – hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Vorzüge eines eigenen Gartens genießen.
Durch den Garagenstellplatz können Sie Ihr Auto vor Wind und Wetter schützen.

Mit der Energieeffizienzklasse C ist die Immobilie für das Baujahr in einem guten energetischen Zustand. Die 2007 erneuerten Fenster sorgen für eine angenehme Wärmeisolierung und reduzieren gleichzeitig den Energieverbrauch. Diese Maßnahmen tragen dazu bei, dass das Haus nicht nur komfortabel, sondern auch wirtschaftlich beheizt werden kann.