Erdgeschosswohnung in Schwäbisch Hall

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Die 4-Zimmer Wohnung mit der Wohnungs-Nr. 4 mit einer Wohnfläche von ca. 99m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat einen eigenen Zugang.

Zur Wohnung gehört ein eigener separater Abstellraum im Kellergeschoss, direkt an der Wohnung mit ebenfalls eigenem Zugang.

Die Räume sind so geschnitten, dass die Wohnung deutlich größer wirkt, was auch durch den starken Sonnenlichteinfall nochmals begünstigt wird.

Die Wohnung ist mit einer Gastherme zur Heizung und Warmwasseraufbereitung ausgestattet.

Ein wunderschöner Garten zur gemeinsamen Nutzung ist ebenso vorhanden wie ein eigener Stellplatz direkt vor der Wohnung. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das repräsentative Mehrfamilienhaus umfasst 12 Wohneinheiten auf drei Ebenen. Nach einem Großbrand wurde im Jahre 1935 / 1936 das gesamte Gebäude neu errichtet. Das Wohnhaus ist aktuell als Kulturdenkmal nach §2 DschG deklariert.

Im gesamten Gebäude gibt es keinerlei Sanierungsstau und es stehen auch in den nächsten Jahren keine Investitionen an.

Die Wohnung ist freiwerdend auf den 01. Januar 2025 und kann dann selbst bezogen oder aber auch als stabile Kapitalanlage zum aktuellen
Mietzins vermietet werden (= ca. 5,0% Rendite - für unsere Kapitalanleger übernehmen wir die Vermietung gerne als kostenlose Serviceleistung).