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Erdgeschosswohnung in Hannover-Bothfeld

Hochwertige 7-Zimmer-Wohnung auf traumhaftem Gartengrundstück

Sutelstraße
30659 Hannover, Bothfeld
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Kaufpreis
490.000 €
Zimmer
7
Fläche
203 m²
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Objekt-ID: 35995800

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 7
Größe: 203.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 490.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.413,79 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 101,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die Wohnung bietet auf zwei Etagen viel Platz für Familie, Office, raumgreifende Hobbies und vieles mehr.

Moderner, offener Grundriss mit einem 42 qm großen Wohn-/Esszimmer, einem weiteren fast ebenso großen Raum sowie fünf kleineren Zimmern zwischen 9 und 23 qm, um sich zurückzuziehen.

Insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Küche, Vorratsraum.

Das große parkähnlich angelegte Grundstück umgibt das gesamte Haus und wird professionell gepflegt.

Die obere Etage besticht vor allem durch das 42 qm große Wohn-/Esszimmer mit breiter Fensterfront. Von dort aus erreichen Sie den 9 qm großen überdachten Balkon mit idealer Südwest-Ausrichtung, auf dem Sie entspannt Ihren Feierabend genießen können. In der oberen Etage befinden sich außerdem drei weitere Räume, die Küche, ein Bad mit großer bodentiefer Dusche sowie ein Gäste-WC.

In der unteren Etage befindet sich ein 39 qm großer flexibel nutzbarer Raum, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne sowie ein Vorratsraum mit Außentür. Diese Etage bietet sich zum Beispiel für Schlaf- und Gästezimmer an. Hier können Sie aber auch ein großzügiges Office einrichten, um Berufliches und Privates zu trennen und doch nah beieinander zu haben. Alternativ hat hier Ihr Nachwuchs sein eigenes Reich. Oder Sie nutzen den vielen Platz einfach für Ihre Hobbies - hier könnten Sie sogar bequem Billard spielen.

Unverbaubarer Blick ins Grüne aus jedem einzelnen Fenster!
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Lage

Sutelstraße
30659 Hannover
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Hannover Bothfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.480,48 €/m² in Hannover - Bothfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.548,78 €/m².

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