Einfamilienhaus zum kaufen in Horbach (Westerwald)

Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und tollem Weitblick in Horbach, zwischen Montabaur und Koblenz gelegen.

Die Stadt Montabaur mit dem ICE Bahnhof und der A3 erreichen Sie nur in ca. 12 km und die Stadt Koblenz ist in nur ca. 27 Autominuten zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand. Eine große Garage (Platz für 2 Fahrzeuge) und ein Carport dienen zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Die Garage ist unterkellert, hier befindet sich ein Keller-/ Partyraum mit einem WC und Zugang zu dem Gartengrundstück. 2 Balkone mit einem tollen Weitblick und eine Terrasse laden zum Verweilen ein!

Die Hauptwohnung mit ca. 166 m² Wohnfläche befindet sich im Erd- und Dachgeschoss der Immobilie und die separate Einliegerwohnung mit ca. 45 m² im Untergeschoss.

Die Immobilie eignet sich zum Bewohnen einer großen Familie, als Generationshaus, zur Kombination "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" oder aber zur Eigennutzung der Hauptwohnung und Vermietung der Einliegerwohnung.

Raumaufteilung der Hauptwohnung mit ca. 166 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss:
großes, offenes Wohn-Esszimmer mit Küche und Kaminofen und Zugang zu dem Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche mit Eckbadewanne, Abstellraum, Flur

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer (davon zwei mit Zugang zu dem Balkon), weiteres Zimmer / Büro (mit Küchenanschlüssen), Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Flur

Dachgeschoss: Speicher als Abstellmöglichkeit

Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Werkraum, Heizungsraum

Raumaufteilung der separaten Einliegerwohnung mit ca. 45 m² im Untergeschoss:
Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Flur, Terrasse

Die Garage (Platz für 2 Fahrzeuge) ist unterkellert. Hier befindet sich ein Keller-/ Partyraum und ein WC.