Etagenwohnung in Münster-Kinderhaus-West

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 64,32 m2 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1984 auf einem Erbpachtgrundstück.

Über das großzügige Treppenhaus oder wahlweise den praktischen Aufzug gelangt man in den Flurbereich, welcher ausreichend Fläche bietet und von dem aus alle Räumlichkeiten zugänglich sind.

Der offene Wohn- und Essbereich wird von einem schönen Balkon erweitert, der mit seiner Süd-West- Ausrichtung und dem tollen Blick ins Grüne zum Verweilen und Entspannen einlädt. Außerdem ist hier ein kleiner Abstellbereich zu finden, der es ermöglicht, das Balkon-Inventar sicher und trocken durch den Winter zu bringen.

Im geräumigen Schlafzimmer ist auf Wunsch Platz für einen kleinen Homeoffice-Arbeitsplatz.

Die gemütliche Küche bietet zusätzlich einen äußerst praktischen Abstellschrank.

Der Kellerraum sowie der sichere Garagenstellplatz (Sondernutzungsrecht) runden dieses Immobilienangebot ab.

Die Rücklagen des Gesamtobjektes sind als sehr solide zu bezeichnen und es werden stetig Investitionen zum Erhalt der tadellosen Gebäudesubstandes getätigt. So wurden beispielsweise die Dächer in den letzten Jahren aufwendig saniert.
Ganz aktuell wird die Aufzugsanlage modernisiert.

Die Einheit ist für 800 € (inkl. 40,00 € Garage) langfristig vermietet und es besteht Seitens der (äußerst unkomplizierten und zuverlässigen) Mieter der große Wunsch, im Objekt wohnen bleiben zu dürfen.

Diese Einheit ist Teil einer 54 Eigentumswohnungen umfassenden Gesamtanlage, die auf einem 6.909 m2 großen Grundstück im Jahr 1984 in Massivbauweise erstellt wurde.

Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Erbpacht- Grundstück, welches in Anwendung des § 30 des Wohnungseigentumsgesetzes in ideelle Bruchteile (Miteigentumsanteile) aufgeteilt wurde. Diesem Angebot sind 19,813 / 1.000stel Anteile zugeordnet (ca. 137,00 m2 Grundstücksfläche). Der Erbbauzins für diesen Anteil beträgt jährlich ca. 1.350 €.