Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Süd

- Geräumige 1-Raum-Wohnung im Zentrum-Süd
- Balkon
- Fernwärme
- TG-Stellplatz
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Kaufpreis: 120.000 EUR + 7.500 EUR TG-STP
Wohnfläche: 39,91 m²
IST-JNKM: 5.106 EUR
IST-Faktor: 24,97
IST-Rendite: 4,00 %
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Die 39,92 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1996 erbaut wurde. Es wird über Fernwärme beheizt und besticht durch die einzigartige Lage an der Karli im Leipziger Zentrum-Süd.

Neben dem geräumigen hellen Wohn-/Schlafraum ist die Wohnung mit einer hellen Küche und einem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die separate Küche ist vom Wohnraum zu erreichen, während man über den Flur ins Badezimmer und in den Wohn-/Schlafraum gelangt.
In den Wohnräumen ist hochwertiger Laminatboden verlegt und in der Küche und im Badezimmer befindet sich Fliesenboden. Zur Wohnung gehört ein zusätzliches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum garantiert. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und ermöglicht barrierefreies Wohnen von der Tiefgarage bis in das Obergeschoss.

Der TG-Stellplatz ist für € 7.500 mit zu erwerben.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 356,50 EUR, der Stellplatz ist separat für 69,00 EUR pro Monat vermietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 153,80 EUR. Die Fernwärmeversorgung erfolgt über die Stadt Leipzig und der Energieverbrauchskennwert beträgt 93 kWh/(m²*a).

Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.