Etagenwohnung in Hannover-Calenberger Neustadt

Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket bestehend aus drei separaten Wohnungen auf einer gesamten Etage im 4. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Dieses exklusive Angebot bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, da zwei Wohnungen nicht vermietet sind und flexibel genutzt werden können, während die dritte Wohnung bereits langjährig vermietet ist.
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Wesentlicher Energieträger: Nah- /Fernwärme
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Weitere Informationen:
Modernisierung: Die nicht vermieteten Wohnungen wurden bereits teilweise modernisiert, was zukünftige Investitionen minimiert.
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Dieses Paket ist eine seltene Gelegenheit, auf einer gesamten Etage ein attraktives Mietportfolio zu erwerben oder es teilweise selbst zu nutzen. Die Mischung aus vermieteten und unvermieteten Einheiten bietet Flexibilität bei der Vermietung und Nutzung.
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DETAILS ZU DEN WOHNUNGEN
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Wohnung Nr. 1 - Größe: 119 m² (ideal für Familien oder als großzügige Stadtwohnung)
• Raumaufteilung: 4,5 Zimmer, großzügiger Wohnbereich, separates Esszimmer, Küche, Badezimmer sowie Balkon
• Status: Nicht vermietet
• Zustand: Teilweise modernisiert, Elektrik modernisiert
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Wohnung Nr. 2 - Größe: 63 m² (ideal für Singles oder Paare)
• Raumaufteilung: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie Balkon
• Status: Nicht vermietet
• Zustand: Teilweise modernisiert, Elektrik nicht modernisiert
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Wohnung Nr. 3 - Größe: 87 m²
• Raumaufteilung: Geräumige Zimmeraufteilung mit Wohn- und Schlafbereich, Küche und Badezimmer
• Status: Vermietet an langjährige Mieter, stabile Mieteinnahmen (Mietvertrag liegt vor)
• Zustand: Gut gepflegt, jedoch nicht modernisiert wie die anderen beiden Wohnungen